房价逐渐合理回归 昆山热门低价楼盘最新报价

房天下  2012-04-05 08:19

[摘要] 自2月18日世茂蝶湖湾掀开昆山楼市2012年降价帷幕之后，昆山房价开始合理回归，一时间昆山房价屡创新低，没有最低只有更低，刚需们出手的机会来了。

自2月18日世茂蝶湖湾掀开昆山楼市2012年降价帷幕之后，昆山房价开始合理回归，一时间昆山房价屡创新低，没有只有更低，刚需们出手的机会来了。

绿地21新城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：绿地21新城3月17日推出最经典最畅销2+1的户型，面积85㎡的小三房，总价55万起，价格6800-8000元/㎡，刚需一步到位，目前在售房源有高层公寓和别墅，高层公寓约有400多套可售房源，高层面积58㎡-163㎡，价格6500-7500元/㎡左右，70年产权，58㎡和70㎡户型同时有非毛坯出售，总价45万起。根据不同的房源会有不同的优惠，一次性付款95折，贷款98折。法式创新别墅目前剩余10多套，建筑面积120㎡、150㎡和200㎡，价格180万/套起，具体优惠详情请咨询售楼处。

价格：价6800元/平方米

物业地址：昆山开发区震川路与洞庭湖路交汇处

售楼地址：昆山市洞庭湖路震川路口

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52812

绿地21新城效果图

  绿地21新城项目由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，物业地址在昆山震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万平米(含地下)，占地面积约56.4公顷，容积率为2.5，绿化率为40%。一期2010-04-22开盘。二期盛世帝景建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，一期总户数约1500户，车位数在1050个。

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时代文化家园(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：时代文化家园在售三期少量多套小高层和多层房源，均为现房。小高层面积138㎡、143㎡三房，均价6900元/㎡，得房率为84%；多层面积89㎡、102㎡、130㎡，均价7600元/㎡，得房率为88%。预计4月初加推三期期房房源，预计均价5680元/㎡，其他未定。

价格：均价6900元/平方米

物业地址：昆山玉山镇萧林西路519号

售楼地址：萧林西路519号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59367

时代文化家园效果图

  时代文化家园总占地260亩，建筑形态以多层和小高层为主。小区内部规划有8000多平方米的社区商业街，近千平方米的会所和一个标准建制的六班幼儿园。同时为在外墙及屋面均采用了新型高科技的保温材料，即环保又节能是现代化建筑的代表之作。该案位居城西大学城与生态公园之间，北侧为大学城生活服务园，生活配套设施完善，南面为森林生态公园，潜力巨大。

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璞俪公馆(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：璞俪公馆目前在售现房1#、16#、20#楼4套住宅和17套酒店式公寓，住宅面积150-156㎡，公寓面积105-113㎡，购房均价6500元/㎡，购房均可享受95折优惠。

价格：均价6500元/平方米

优惠折扣：购房95折优惠

物业地址：昆山周市镇长江北路399号

售楼地址：周市镇长江北路399号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62460

璞俪公馆效果图

  璞俪公馆位于昆山城市中轴长江北路与横长泾路交界处，是昆山Boutique酒店品质住宅，提供多种贴身物业管理服务。项目占地面积约7万平方米，总建筑积约11万平方米，容积率为1.5，绿化率为47%。 璞俪公馆小区共由22幢多层、4栋高层、1栋三层会所组成。项目配套5000平米商业设施，并设置社交式会馆，满足业主消费、会友等多种需求。东临昆山商贸城，面积6.5平方公里，规划包含50万方万峰城市综合体、港龙•喜临门家居广场、奔驰4s店等，集购物、休闲、商贸功能于一身，未来将成为城市居住新核心。北区全新汽车交通枢纽落成带动板块升级——易初爱莲大卖场，裕元实验小学，长海医院，中行、工行等生活配套一应俱全。 璞俪公馆紧挨长江北路约40余米宽景观绿化带，交通便利。距市政府5，距昆山汽车北站仅1.5公里，配有7、122路公交路线以及易初爱莲等大卖场购物班车。

青春岸线(中楠·双水湾)(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：青春岸线(中楠·双水湾)目前在售二期200套左右3#、4#、7#、8#楼一线水景小高层房源，面积86-125㎡二房三房，其中3#、7#楼均价7400元/㎡，4#、8#楼均价7100元/㎡，一次性付款95折，贷款97折，购三房送停车位一个，购二房送装修基金200元/㎡，优质客户加送100元/㎡，2013年3月份交房。另售一期10套特价房源，面积123㎡三房，单价6500-7000元/㎡，购一期特价房一次性付款91折，贷款93折。2012年12月30日交房；商铺10多套在售，面积35-100㎡，主推60-80㎡，5.2米挑高，买一层得2层，18000元/㎡起。

价格：均价7100元/平方米

优惠折扣：二期全款95折，贷款97折；一期特价房全款91折，贷款93折

物业地址：昆山玉山镇昆太路与横径路交汇处

售楼地址：昆太路与横径路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53201

青春岸线(中楠·双水湾)效果图

  青春岸线(中楠·双水湾)位于昆太路与横径路交汇处，占地面积约37547平米，总建筑面积约75000平米。项目由8栋11-17层小高层组成，主力户型面积为86-95平方米。

第e特区(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：第e特区目前在售39#楼60多套房源，面积90㎡2+1房、114㎡3房、125㎡、143㎡、187㎡。5层以上优惠300元/㎡，5层以下优惠600元/㎡，优惠后6300元/㎡起价，地下停车位。三期125㎡、143㎡、187㎡户型2012年12月份交房，90㎡、114㎡户型2013年5月份交房。

价格：价6300元/平方米

优惠折扣：5层以上优惠300元/㎡，5层以下优惠600元/㎡，送地下车位

物业地址：昆山周市镇白塔路与新浦路交汇处(易初爱莲东500米)

售楼地址：白塔路与新浦路交叉路口（易初爱莲向东500米）

房天下提供的售楼电话：0512-57069222

第e特区效果图

  第e特区位于新浦路与白塔路交汇处，靠近易初爱莲，社区自身规划12000㎡沿街商业，采用数字化家居技术服务，包括数字化物业管理、电子化商业服务、社区多重安全防范体系、家庭安全智能化、家电控制自动化、家庭信息交互网络化。数字化管家，贴身服务一步到位。在第e特区，家庭数字化技术给我们带来安心、轻松、前卫的家庭生活，更给我们带来全新、美好的生活方式。

银河新都(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：银河新都目前在售31-33#楼100套左右小高层房源，面积88-128㎡，价格5300-6000元/㎡，购房94折优惠，2013年8月交房。

价格：价5300元/平方米

优惠折扣：94折优惠

物业地址：昆山张浦镇银河路与新吴街交汇处

售楼地址：张浦银河路与新吴街交叉路口

房天下提供的售楼电话：0512-55170318/0328

银河新都效果图

  银河新都位于昆山市张浦镇银河路西侧、通湖路东侧、海虹路北侧、江浦河南侧，总用地91759.35平方米。

城际雅苑(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：城际雅苑一期在售20多套小高层，面积88-135㎡，均价6000元/㎡，购房总价优惠1万元。另售商铺10多套，价格9000-10000元/㎡，优惠7968元/㎡。112㎡的特价房还剩1套，优惠5349元/㎡起。所有房源2013年12月30日交房。  

价格：均价6000元/平方米

优惠折扣：小高层购房总价优惠1万元，特价房5349元/㎡起

物业地址：昆山巴城镇君子亭路与东亭子路交汇处

售楼地址：君子亭东路与东亭子路交汇处

房天下提供的售楼电话：0512-50106333

城际雅苑效果图

  城际雅苑处于昆山城西与苏州的交界处，隶属巴城镇正仪街道，昆山城西副中心，西连苏州唯亭，东连昆山与上海，轻松成就黄金三角地带的巨大优势。座落于正仪镇区繁华最核心的城际雅苑，被阳澄湖、傀儡湖、森林公园三大生态体环绕,纯天然生态氧吧。 88—135㎡私享梦幻空中花园设计是城际雅苑户型的点睛之笔，经典2+1房、宽敞3+1房，幸福生活与温馨空间无限延伸。每户拥有专属的空中花园，功能齐备且划分明确，坐北朝南向设计，通透采光。大气格调的客厅连通观景阳台, 清新的空气扑鼻而香。喝茶聊天阳光洒满房间。每户均设独立厨卫,通风良好,干湿分区,方便实用，更显居住的温馨舒适。

顺城名湾(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：顺城名湾新推39#、43#楼330套小高层电梯洋房，目前还有200多套，面积87-125㎡，39#楼4810元/㎡起，43#楼4300元/㎡起，预计4月初或中旬正式开盘，现在可以接受预约。另售少量多层、高层现房和期房房源，多层面积115㎡，高层面积135㎡，以三房为主，多层均价7200元/㎡，高层均价7000元/㎡。

价格：价4300元/平方米

物业地址：昆山张浦镇新吴街海弘路口

售楼地址：张浦银河路与海虹路交界处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61042

顺城名湾效果图

  顺城名湾采用地中海风格的建筑设计，绿化空间为立体花园，绿化率为42%，配套有多功能会所、天网监控系统等。社区整体规划为一环两轴的完美格局，外围单独有车辆环线，实现了人车分流，没有任何车辆出现在您的室外花园中。同时，社区在东西向和南北向均充分考虑到景观的整体协调性，南北中轴景观线是重中之重，真正体现了精致生活空间，包括了南海(南主入口景观)、太阳神喷泉(中庭跌水花园)、1400平米的中央公园、会所、中海等景观区等。 顺城名湾社区会所分静态动态两区，静态区有沁园堂、会客厅，会客厅可提供业主会客之用。另外还有网络图书馆、博弈馆、便利店和干洗店、运动休闲室、儿童游戏室、水世界等，会所正南面约500平方米水世界中心，休闲泳池、精彩SPA，也是张浦家也是带游泳池的社区。 顺城名湾社区的管理采用全智能化管理模式，周界防越报警系车辆自动识别系统、视频监控系统、可视对讲系统、住户报警系统、门禁一卡通、电子巡更系统、IC卡梯控系统、背景音乐、中心机房、电子公告牌等，社区采用的一卡通系统有可以用来停车、乘电梯、去会所借阅图书、泳池休闲等功能。

鑫达·风和日丽(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：鑫达·风和日丽目前在售100多套三期、110套四期多层房源，面积均为89-144㎡，三期均价6350元/㎡，购房优惠300元/㎡，四期均价6400元/㎡，买2房优惠2万，买3房优惠3万。特价房源1套，面积89.14㎡，总价49.9万元。顶楼复式针对两房房源优惠，楼上楼下面积共143㎡，4588元/㎡，总价66万元。三期四期2012年7月30日交房。

价格：均价6350元/平方米

优惠折扣：三期购房优惠300元/㎡，四期买2房优惠2万，买3房优惠3万；特价房

物业地址：昆山张浦镇震阳路东西两侧

售楼地址：张浦镇震阳路188号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59364

鑫达·风和日丽效果图

  鑫达·风和日丽位于张铺镇南港商业中心震阳路南端东西两侧，共计1200多套34栋多层、1栋景观电梯房。沿街是二、三层商业和一栋约150米南港商业中心。项目周边三面环水，风景怡人，周边配套一应俱全。银行、菜场、医院、学校、大型超市、药店、酒店、邮局、广播电视台、车站等等近在咫尺。

农房·英伦尊邸(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：农房·英伦尊邸3月17日开盘，推出39#楼106㎡2+1高层房源96套，总价54万起。另售26#、36#、38#、40#楼高层房源，面积65-132㎡，6000元/㎡起，一房一价。所有房源总价优惠2万元。商铺还剩3套左右在售，均价12000元/㎡，一次性付款97折，贷款98折优惠。所有房源2013年3月份交房。预计加推商铺，面积80-400㎡，其他未定。

价格：价6000元/平方米

优惠折扣：所有房源总价优惠2万元

物业地址：昆山张浦镇港浦路与商鞅路交汇处

售楼地址：商鞅路和京东路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52803

农房·英伦尊邸效果图

  农房·英伦尊邸是2010农工商房产在张浦将风景英伦全新升级，在延续英伦风格的同时在规划、建材及产品上全面提升，力图筑造昆山人居生活标杆。由别墅、花园洋房、高层组成的28万方英伦城邦原味再现中世纪英国皇室高贵、典雅的建筑风格。绝美香溪水岸配合开放式景观打造出具有农房特色的公园式景观，家是景，景既是家，将人与自然有机融合。

建伟新世界loft商务公寓(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：建伟新世界loft商务公寓目前在售80多套商务大厦毛坯公寓，面积40-65㎡，5.2米挑高，均价7800元/㎡，买一层得两层，超值性价比，折算2980元/㎡起，一次性付款97折，得房率70%。2013年4月30日交房。

价格：均价7800元/平方米

优惠折扣：全款97折

物业地址：昆山开发区朝阳东路55号与顺帆路交汇处

售楼地址：朝阳东路55号（与顺帆路交汇处）

房天下提供的售楼电话：0512-55009999

建伟新世界loft商务公寓效果图

  建伟•新世界雄踞昆山市朝阳东路CBD核心地段，规划中昆山市区中环线以内；区位优越、交通便利，4条公交线路，5条城市主干道环绕交汇，3公里高铁花桥站，沪宁高速、沪宁城铁、京沪高铁相邻；周边配套一应俱全，工行、农行、建行、震川中学、华美达大酒店、格林菲尔高尔夫、宏基财富广场等国际级生活配套环伺；5.2米挑高房源，买1层得2层，灵动精致空间，百变户型；总价低、宜商、宜居、宜投资，能够极大满足年轻上班族、青年创业家及小资本投资家的购房需求，是青年置业者安家投资第1选择！入户大堂7.8米挑高，带装修约，配备智能化管理系统，更邀请知名物管公司，打造物业，提供尊贵贴心的服务！上海地铁11号线、昆山地铁S1号线的建成，将会更加提升区域发展动力，带来无限潜力！

大德世家(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：大德世家目前在售四期爱琴海100多套37#、38#、42#、43#楼高层房源，面积128㎡、139㎡、140㎡、154㎡，均价6900元/㎡，2013年5月31日交房。另售三期30套单身公寓现房，70年产权，主力面积60㎡，均价6500元/㎡。

价格：均价6900元/平方米

物业地址：昆山周市镇金浦路与横泾路交汇处

售楼地址：金浦路大德世家25#1-2（社区大门入口）

房天下提供的售楼电话：0512-55120888/0999

大德世家效果图

  大德世家位于青阳北路与金浦路交界处，占地面积121571㎡，建筑面积218825㎡，绿化率41.2%，属于易初爱莲生活圈，交通便利，出行便捷，商业成熟。 大德世家三期规划23万方地中海情境生活区,包括小高层（17层）1-2层为商铺、3-17层为普通住宅。

新华舍(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：新华舍目前在售42-45#楼20套左右高层房源，面积80㎡、90㎡、113㎡，均价7000元/㎡，得房率为82%。购房优惠：地下车位原价60000元/个，现特价35000元/个；团购优惠，30套房源限量团购，价格6300元/㎡起，售完为止。2012年6月份和2013年4月份分两批交房。

价格：均价7000元/平方米

优惠折扣：地下车位特价35000元/个；团购优惠6300元/㎡起

物业地址：昆山玉山镇萧林大道与虹祺路交汇处

售楼地址：萧林大道与江浦路交叉西侧

房天下提供的售楼电话：0512-57825858

新华舍效果图

  新华舍B区二期，位于B区版块中心景观区，南北收藏五大组团70000平米丰盈景观。占据萧林大道一线位置，萧林路的全线通车，让所有业主一同牵手北门路繁华便利生活，5即可抵达昆山商厦北门店、麦当劳、 国美电器等等“城北大商圈”。

昆城博奥苑(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：昆城博奥苑目前在售六期200多套高层房源，面积为109㎡、120㎡、125㎡，均价7080元/㎡，得房率为81%。2014年12月份交房，详情请咨询售楼处。

价格：均价7080元/平方米

物业地址：昆山玉山镇江浦路与朝阳西路交汇处

售楼地址：江浦路与朝阳西路交界口

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70011

昆城博奥苑效果图

  昆城博奥苑是昆山政府重点实事工程，由昆山市城市建设开发总公司打造，小区分南北2区，南区总建面积为121880平米，主要由多层及小高层构成，总户数为884户，北区尚在规划中。小区东接朝阳西路（朝阳西路延伸规划中），西靠江浦路，朝阳西路接通后离市区人民路仅几，白马泾路通桥后，与欧尚超市、沃尔玛超市、超华建材城仅一步之遥，使繁华都市生活近在咫尺。 昆城博奥苑首推“价格保证”军令状：若房屋交付使用前该小区整体均价下跌，开发商立补差价并将此条款列入购房合同。

世茂东壹号(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：世茂东壹号预计4月中旬加推高层房源，面积88-150㎡，具体未定。目前在售三期100多套高层房源，面积95㎡精致两房、117-133㎡舒适三房、147㎡豪华四房，现部分特价6988元/㎡，预计2012年12月底交房。得房率76-77%。

价格：价6988元/平方米

优惠折扣：特价房

物业地址：昆山开发区前进东路233号

售楼地址：昆山市前进东路299号(近东城大道)

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52626

世茂东壹号效果图

  世茂东壹号位于昆山东部新城核心位置，是一个集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。项目东起东城大道，西至夏驾河景观带，南临规划中的景王路，北靠前进东路，紧邻规划中的地铁S1线顺陈路站和夏驾河路站，地理位置优越，交通便利，距昆山市中心15，距沪宁高速陆家入口5，直驱上海市中心约40即可到达。 项目总占地50万平方米，总建筑面积约75万平方米，规划总户数约6300户，包括多层电梯公寓、小高层、高层、花园洋房等多种业态。社区内设豪华多功能会所，囊括室内泳池、健身房、桌球室、壁球馆、瑜伽室、跳操房、红酒雪茄吧等多种品味空间，现已全面开放；社区内部世茂小学和世茂幼儿园，已于2011年9月开学。 项目配套商业世茂广场，一期10万平米已开业运营，广场内拥有世茂影城、国美电器、上海人家、台湾风情美食街、儿童游乐公园、金茂娱乐会所、 台球俱乐部等众品牌商家，全方面满足业主吃喝玩乐购的全面需求。二期20万平米规划建造主题商业街区，集非毛坯SOHO、餐饮、娱乐、大型超市、摩登商业街、儿童主题乐园、时尚健身中心于一体， 2万平米大润发正在建设，预计2012年10月开业运营。 项目西侧紧邻昆山金融街和夏驾河景观公园。金融街规划总建筑面积117万平米，将打造成集银行、保险、证券及相关配套为一体的一站式金融城，规划有地铁S1线，未来各大银行、证券机构的抢滩登陆，将给世茂东壹号带来无与伦比的潜力；夏驾河景观公园，160万平米公园绿海，比肩上海世纪公园的城市“绿肺”，自然水系铺陈至世茂东壹号社区内部，与社区绿化融为一体，实现真正“宅中有园、园中有宅”的绿色低碳生活。

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