[摘要] 清明小长假又成了购房者看房的好时机。这几天苏州有家楼盘号称房价只有3500多元，难道房价真的大跌了吗?
清明小长假又成了购房者看房的好时机。这几天苏州有家楼盘号称房价只有3500多元，难道房价真的大跌了吗?
现场介绍：“4月2号我们开盘推的是5号楼，5号楼当天推的是100多套嘛，现在销售了100套左右。”
中午，在城西的这家售楼处内，陆续有市民前来看房。而这里最吸引他们的就是价格。
看房者：“苏州市里的，过来觉得价格还算可以吧。”
80平米通透两房，每平米3580元起，全苏州都沸腾了，广告宣传上的推广语格外醒目。难道真的这房价跌破4000了。仔细一问，才发现原来是开发商玩了个噱头。
销售人员：“它是折算成实用面积嘛，你3580乘以2的话，就是7100嘛，它主要是挑高两层，一层算两层，产证上是写一层。”
原来这房型实际只有40平米，但因是挑高4.95米，可隔成两层，实用面积就翻了倍，原本7000多的单价被开发商忽悠成了半价。不过业内人士表示，近两个月开发商挖空心思想噱头打折促销，也的确掀起了一波成交高峰。数据显示，3月份苏州住宅类房源共成交11022套，同比增加了371%，环比上升了50%，创下了2008年以来单月住宅成交的新高。
而房价也成为博鳌论坛上热议的话题，有嘉宾表示，在政府“政策触底”与开发商“以价换量”的综合影响下,近期楼市回暖将成必然。也有嘉宾认为，只要严格执行目前的楼市调控政策,市场底部最迟将在年底前出现,房价至少还有15%至20%的下降空间。
苏州新闻记者杨民报道。
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