5字头泛滥惊现4字头 昆山房价低到你不敢相信

房天下  2012-04-19 00:00

[摘要] 眼下昆山楼市最热的关键词是什么？毋庸置疑，那就是哪个楼盘的价格又降了。在世茂蝶湖湾、顺城名湾以及大德世家等楼盘项目成功以价换量后，昆山房价频现新低，眼下已是“5”字头泛滥，“4”字头惊现。

眼下昆山楼市最热的关键词是什么？毋庸置疑，那就是哪个楼盘的价格又降了。在世茂蝶湖湾、顺城名湾以及大德世家等楼盘项目成功以价换量后，昆山房价频现新低，眼下已是“5”字头泛滥，“4”字头惊现。

西岸水城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价4500元/平方米

项目特色：宜居生态地产,景观居所

动态：西岸水城还剩最后1套住宅房源，6楼顶楼复式，6楼122㎡，4500元/㎡，阁楼74㎡，2000元/㎡。目前在售3套沿街现房商铺，40-50㎡左右，均价6900元/㎡，签约之后2个月交房，一年，为8%。另售5套恒泰丽舍街商铺，195-400㎡，均价6600元/㎡，返租3年，每年7%。

西岸水城效果图

  西岸水城位于石牌核心区，为纯多层水景洋房社区。周边配套完善：500米范围内就有石牌中心小学和中学，除数千平米社区商业外，片区内超市、医院、银行、农贸市场等一应俱全。北岸春天核心商街——北岸丽舍街，位于石牌金石路二园路交汇处，南接西南公路，直通巴城阳澄湖。开间约为4.5米，进深约为12米，首层高4米，约110-130平米户型，大小适中，高适应性可用于零售、餐饮、小型娱乐等多种经营业态。

售楼地址：石牌镇石金路与二园路交界处

物业地址：昆山巴城镇石牌石金路与二园路交界处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50473

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海上印象花园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5900元/平方米

优惠折扣：小高层优惠100元/㎡再总价减2万

项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘

动态：海上印象花园目前在售20套左右12#、13#楼小高层房源，面积86-117㎡，均价5900元/㎡，现购房优惠100元/㎡再总价减2万，2013年5月份交房。另售4套花园洋房现房，面积149-178㎡，6750元/㎡起。

海上印象花园效果图

  海上印象花园位于昆山城南核心居住区，张浦行政中心。10到达昆山新客站，机场路、沪宁高速、312国道连通上海脉搏、即将通车的沪宁城际轻轨将昆山带入15“与上海同城”生活圈；5步行即到生活圈，新吴路上超市、银行、农贸市场、学校、医院等配套就在门前。

售楼地址：张浦镇京东路555号

物业地址：昆山张浦镇银河路京东路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63281

奥园·印象高迪(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6400元/平方米

优惠折扣：三房82折，两房85折

项目特色：景观居所,国际化社区,打折优惠楼盘

动态：奥园·印象高迪目前在售100多套5#、6#、9#楼小高层房源，面积83㎡、111㎡、120㎡、123㎡，均价6400元/㎡，三房购房82折，两房85折，得房率为83%。2013年6月交房。预计4月21日左右将推出约300套花园洋房，面积60-110㎡，得房率88%，均价6600元/㎡，2+1户型40-58万/套。

奥园·印象高迪效果图

  奥园•印象高迪位于上海后花园、中国百强县之首的昆山，离上海市中心30公里，沪宁高速、沪苏高速贯穿全境，沪昆11号地铁线花桥墨玉站离项目仅15，交通方便、环境宜人。项目地处拥有2500年历史的千灯镇，紧邻国家4A级旅游风景区——千灯古镇，是顾炎武的故乡，也是三大名曲中国昆曲的发源地。 奥园•印象高迪占地面积约13万平方米，总建筑面积约27万平方米，产品涵盖多层、小高层、酒店公寓等。项目预计总住户近2000户，会所、幼儿园、精品商务酒店、风情商业街等各项配套一应俱全。项目还拥有天然T型水系资源，临近千灯中央公园，坐享360度生态园林景观。作为中国奥园集团在长三角地区的开疆之作，奥园•印象高迪坚持“构筑低碳健康生活”的理念，力求打造出高品质的“西上海•湿地系•养生健筑群”。

售楼地址：昆山市千灯镇黄浦江路与炎东路交汇处

物业地址：昆山千灯镇景泾路以北，黄浦江路以东

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67394

昆城博奥苑(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7200元/平方米

优惠折扣：特价房

项目特色：宜居生态地产,投资地产

动态：昆城博奥苑目前在售六期200多套高层房源，面积为109㎡、120㎡、125㎡、140㎡，均价7200元/㎡，得房率为81%。2014年12月份交房，现购房定金1万抵3万，特价房5580元/㎡起，每周限量推出2套，详情请咨询售楼处。

昆城博奥苑效果图

  昆城博奥苑是昆山政府重点实事工程，由昆山市城市建设开发总公司打造，小区分南北2区，南区总建面积为121880平米，主要由多层及小高层构成，总户数为884户，北区尚在规划中。小区东接朝阳西路（朝阳西路延伸规划中），西靠江浦路，朝阳西路接通后离市区人民路仅几，白马泾路通桥后，与欧尚超市、沃尔玛超市、超华建材城仅一步之遥，使繁华都市生活近在咫尺。 昆城博奥苑首推“价格保证”军令状：若房屋交付使用前该小区整体均价下跌，开发商立补差价并将此条款列入购房合同。

售楼地址：江浦路与朝阳西路交界口

物业地址：昆山玉山镇江浦路与朝阳西路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70011

浦园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5800元/平方米

优惠折扣：全款98折

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：浦园目前在售四期多层现房和五期花园洋房。多层房源面积85㎡、89㎡、102㎡、106㎡的二房和三房，均价5800元/㎡，得房率为85%；花园洋房面积112-150㎡，均价7000元/㎡，得房率为85%，2012年10月底交房。购房一次性付款98折优惠。

浦园效果图

  浦园位于昆山市千灯镇，紧邻上海青浦区（白鹤镇），距离苏沪高速千灯出口处2公里，位昆山市东南面，与上海接壤，东距上海市中心45公里，上海虹桥机场38公里，交通非常为便捷。周边配套较成熟，有世纪华联、医院、银行、邮局、农贸市场等。小区错落分布着20栋独栋别墅。集多层、小高层于一体，目前一期已入住，二期2008年10月交房，三期12月交房。 浦园北面五期的花园洋房现已在建，面积在112-174平方米，顶层均为复式花园公寓，浦园昆山雅致花园式洋房的尊贵空间，只为追求更高生活层次的您倾心打造。全景阳台，山水人家，舒适空间让身心在这里恣意伸展！房间室内的布局优雅流畅，充满活泼和流动感，从庭院内部随意逐步转移展开不同空间序列，空间姿势错落有致，圆润自然，和谐共生，充满亲切温馨之家的感觉。住宅的设计以人文宜居为依据，户型更具有灵活性和多样性、适应性，满足多层次的面积标准和性能标准。建筑外墙局部采用进口仿金属漆和高级面砖涂料等加以点缀，以勾勒现代建筑的立面色彩。

售楼地址：昆山市千灯镇石浦兴浦北路285号

物业地址：昆山千灯镇石浦(原机场路)

房天下提供的售楼电话：0512-57408777/9777

清华名城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价5300元/平方米

优惠折扣：特价房

项目特色：宜居生态地产,经济住宅,打折优惠楼盘

动态：清华名城在售9套特价房源，面积84㎡、125㎡，5300元/㎡起，得房率为85%。2012年7月31日交房。后续将推出33﹟、35﹟、38﹟三栋小高层，34﹟、37﹟两栋高层以及32﹟的酒店式公寓、商铺等，物业形态丰富，小高层预计将于2012年下半年推出。

清华名城效果图

  清华名城位于沿沪产业带黄浦江路与环镇公路交汇处（中央公园旁），占地面积109551㎡，建筑面积215563.04㎡，容积率1.92，绿化率36%。周边医疗、商业、教育、体育、文化艺术、金融中心、会展中心、行政中心一应俱全。靠近千灯幼儿园、千灯小学、亭林中学、千灯炎武学校。

售楼地址：昆山市、千灯镇沿沪产业带黄浦江路与环镇公路交汇处（清华名城会所）

物业地址：昆山千灯镇沿沪产业带黄浦江路与环镇公路交汇处（中央公园旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59362

银河新都(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价5300元/平方米

优惠折扣：购房94折优惠

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：银河新都目前在售31-33#楼100套小高层房源，面积88-128㎡，得房率80%，价格5300-6000元/㎡，购房94折优惠，2013年8月交房。

银河新都效果图

  银河新都位于昆山市张浦镇银河路西侧、通湖路东侧、海虹路北侧、江浦河南侧，总用地91759.35平方米。

售楼地址：张浦银河路与新吴街交叉路口

物业地址：昆山张浦镇银河路与新吴街交汇处

房天下提供的售楼电话：0512-55170318/0328

顺城名湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价5300元/平方米

项目特色：经济住宅

动态：顺城名湾4月15日加推38#、42#楼146套小高层房源，目前还剩10多套在售，面积87㎡、105㎡、125㎡，得房率82%，5300元/㎡起，2013年12月份交房。另有2套43#楼顶楼在售，5300元/㎡起。

顺城名湾效果图

  顺城名湾采用地中海风格的建筑设计，绿化空间为立体花园，绿化率为42%，配套有多功能会所、天网监控系统等。社区整体规划为一环两轴的完美格局，外围单独有车辆环线，实现了人车分流，没有任何车辆出现在您的室外花园中。同时，社区在东西向和南北向均充分考虑到景观的整体协调性，南北中轴景观线是重中之重，真正体现了精致生活空间，包括了南海(南主入口景观)、太阳神喷泉(中庭跌水花园)、1400平米的中央公园、会所、中海等景观区等。 顺城名湾社区会所分静态动态两区，静态区有沁园堂、会客厅，会客厅可提供业主会客之用。另外还有网络图书馆、博弈馆、便利店和干洗店、运动休闲室、儿童游戏室、水世界等，会所正南面约500平方米水世界中心，休闲泳池、精彩SPA，也是张浦家也是带游泳池的社区。 顺城名湾社区的管理采用全智能化管理模式，周界防越报警系车辆自动识别系统、视频监控系统、可视对讲系统、住户报警系统、门禁一卡通、电子巡更系统、IC卡梯控系统、背景音乐、中心机房、电子公告牌等，社区采用的一卡通系统有可以用来停车、乘电梯、去会所借阅图书、泳池休闲等功能。

售楼地址：张浦银河路与海虹路交界处

物业地址：昆山张浦镇新吴街海弘路口

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61042

城际雅苑(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6000元/平方米

优惠折扣：小高层购房总价优惠1万元，特价房5349元/㎡

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：城际雅苑一期在售10多套小高层，88-135㎡，得房率85%左右，均价6000元/㎡，购房总价优惠1万元。另售商铺10多套，均价9000元/㎡，优惠7968元/㎡。112㎡特价房1套，5349元/㎡。所有房源2013年12月30日交房。

城际雅苑效果图

  城际雅苑处于昆山城西与苏州的交界处，隶属巴城镇正仪街道，昆山城西副中心，西连苏州唯亭，东连昆山与上海，轻松成就黄金三角地带的巨大优势。座落于正仪镇区繁华最核心的城际雅苑，被阳澄湖、傀儡湖、森林公园三大生态体环绕,纯天然生态氧吧。 88—135㎡私享梦幻空中花园设计是城际雅苑户型的点睛之笔，经典2+1房、宽敞3+1房，幸福生活与温馨空间无限延伸。每户拥有专属的空中花园，功能齐备且划分明确，坐北朝南向设计，通透采光。大气格调的客厅连通观景阳台, 清新的空气扑鼻而香。喝茶聊天阳光洒满房间。每户均设独立厨卫,通风良好,干湿分区,方便实用，更显居住的温馨舒适。

售楼地址：君子亭东路与东亭子路交汇处

物业地址：昆山巴城镇君子亭路与东亭子路交汇处

房天下提供的售楼电话：0512-50106333

舜江浅水湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6500元/平方米

优惠折扣：特价房

项目特色：景观居所,投资地产

动态：舜江浅水湾目前在售23#楼多层、25#楼小高层现房房源，面积87㎡、107㎡、141㎡，23#楼均价6500元/㎡，一房一价，25#楼特价房源5075元/㎡起。

舜江浅水湾效果图

  舜江浅水湾位于张浦中心区域京东路南侧，商鞅路东侧（张浦小学对面），总占地面积为48042.70㎡，建筑面积为84592.26，绿化率为40%。周边配套设施较多，有张浦汽车站，张浦中心小学，张浦镇医院，银行，菜市场，华润超市。

售楼地址：商鞅路757号

物业地址：昆山张浦镇张浦中心区域京东路南侧，商鞅路东侧（张浦小学对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52658

鑫达·风和日丽(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6350元/平方米

优惠折扣：三期购房优惠300元/㎡；四期买2房优惠2万，买3房优惠3万；特价房

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：鑫达·风和日丽目前在售100套三期、90套四期多层房源，面积均为86-144㎡，三期均价6350元/㎡，购房优惠300元/㎡，四期均价6400元/㎡，买2房优惠2万，买3房优惠3万，三期四期2012年7月30日交房。特价房源：买86㎡户型的3楼或4楼，总价53.9万；买89㎡户型的3楼或4楼，总价54.9万，5楼总价50.9万；买120-130㎡户型的2楼或6楼，总价68万，5楼总价68.9万。顶楼复式针对两房房源优惠，楼上楼下面积共143㎡，4588元/㎡，总价66万。

鑫达·风和日丽效果图

  鑫达·风和日丽位于张铺镇南港商业中心震阳路南端东西两侧，共计1200多套34栋多层、1栋景观电梯房。沿街是二、三层商业和一栋约150米南港商业中心。项目周边三面环水，风景怡人，周边配套一应俱全。银行、菜场、医院、学校、大型超市、药店、酒店、邮局、广播电视台、车站等等近在咫尺。

售楼地址：张浦镇震阳路188号

物业地址：昆山张浦镇震阳路东西两侧

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59364

佑林泰极(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6200元/平方米

优惠折扣：购房享受8折优惠

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：佑林泰极目前在售四期70多套高层现房房源，面积123㎡、126㎡、139㎡，5700元/㎡起，均价6200元/㎡，得房率为80%，购房享受8折优惠。

佑林泰极效果图

  佑林泰极位于沿沪产业带核心区、琼花二路内环东侧，距离上海市中心约40，距苏州约30。规划总建筑面积17万平方米，占地8万5千多平方米，西面13万平方米中央公园和开阔湖景，整个小区被一条宽阔的护城河环抱。社区内绿化率达38%，绿化景观达到近6万方。 佑林泰极总项目由11 幢高层住宅、1幢酒店式公寓、4 栋联体别墅组成， 期主要由联排别墅和高层住宅构成。目前一、二、三期已交房入住。

售楼地址：上海市吴中路649号、昆山千灯镇琼花二路内环东侧

物业地址：昆山千灯镇沿沪产业带核心区、琼花二路内环东侧

房天下提供的售楼电话：0512-57999988,021-64468000

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