[摘要] 2012年5月24日，由昆山搜房网主办的2012昆山楼市新盘面对面大话地产活动于香溢紫郡售楼中心成功举行。 新城香溢紫郡、中大未来城、水秀江南、尚千灯、阳光新城、金塘珑沐湾、顺城滨江皇冠、原鼎国际、金凯中心等新盘项目的项目代表参加了此次大话地产活动。
2012年5月24日，由昆山搜房网主办的2012昆山楼市新盘面对面大话地产活动于香溢紫郡售楼中心成功举行。 新城香溢紫郡、中大未来城、水秀江南、尚千灯、阳光新城、金塘珑沐湾、顺城滨江皇冠、原鼎国际、金凯中心等新盘项目的项目代表参加了此次大话地产活动，与会嘉宾就各自项目的亮点和优势以及2012年下半年昆山楼市走向进行了深切讨论，并就新盘营销策略交换了各自看法。国邦房产的策划经理王少军与会时详细介绍了代理项目金瑭·珑沐湾的情况，并对2012年下半年的昆山楼市走向进行了预测。
国邦房产策划经理 王少军
注重品质和创新 金瑭·珑沐湾给业主化享受
王经理介绍，金瑭·珑沐湾项目建筑面积大约22万平米，包括联排别墅和高层。他有以下几大优势：首先从区位来说，该项目则位于北部新城的核心位置，周边规划有行政中心，生态公园等。交通来讲，离长江路、离亭林路、中环都很近，包括规划中的地铁。
从小区的内部的规划来说，优势就是彻底实现了人车分流，小区的停车位全在地下。金瑭·珑沐湾的地下有两层空间，挑高5.3米，负二层是地下停车，负一层是成阳光地下室。阳光地下室引进了排水系统，在底下可以生活。此外还有私家电梯，把车停在这里，可以从负二层乘坐私家电梯直接到楼上。金瑭·珑沐湾注重品质和创新，力争带给业主提供化的享受。
此外在户型上，金瑭·珑沐湾的赠送面积非常大，的赠送几乎达到。项目的售楼处还没有完全装修好， 现场样板的景观还没有出来，开盘时间初步定在6月份。
经济结构调整下 昆山房地产发展迎来新浪潮
王经理认为，昆山的房地产跟常熟、张家港、太仓、吴江这些县级市比，还是比较有优势的，除了经济差距之外，还有两个因素造成，一个是供给，一个是需求。从供给来讲，昆山虽然房价低，但是房地产竞争水平、房地产发展水平远远高于其他县级市，昆山的很多开发商都是大级别的，上海甚至的，开发的质和量也是县级市中的。据了解常熟在卖的楼盘也就几十个，和昆山没法比。
从需求上来讲，昆山的人口结构跟其他几个城市不一样，外地人占了一大部分，而外地人中以工厂打工者为主，因此昆山楼盘价格低，而这就预留了上涨空间。之前昆山经济结构以加工型、资源密集型企业为主，吸引了很多打工者，现在昆山面临经济结构调整，传统的产业也在不断的往外移，像富士康都在往外迁移，新兴产业建立起来以后，新的素质更高、购买力更强的人口进来，对购房的需求就增加了，昆山将来房地产的发展还会迎来新的浪潮，房价还会上来。
嘉宾观点：
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