[摘要] 昆山位于上海和苏州之间，凭借良好的地理位置吸引了上海、苏州两地的异地置业者在昆山买房，在买房时，大家 为关心的就是贷款问题，尤其是公积金贷款，对于苏州的公积金能否在昆山买房，以及以苏州公积金买昆山住宅的相关问题，小编为您整理如下。
昆山位于上海和苏州之间，凭借良好的地理位置吸引了上海、苏州两地的异地置业者在昆山买房，在买房时，大家 为关心的就是贷款问题，尤其是公积金贷款，对于苏州的公积金能否在昆山买房，以及以苏州公积金买昆山住宅的相关问题，小编为您整理如下：
1、在苏州大市范围内(除园区外)缴存的住房公积金，在昆山购买住房(含一手房和二手房)，符合住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。
2、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
（1）借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；（2）购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。（3）能够落实贷款担保；（4）借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。[注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)]
3、申请住房公积金对住房公积金账户金额无限制。
4、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取 小的一种为 限额：
（1）借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定比例)×12(月)×贷款年限(年)。
（2）办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50﹪。
（3）贷款 额度。 额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔 不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房 不超过30万元，二手房(存量成套住房)、 自(翻)建住房 不超过21万元。
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