[摘要] 在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，今年的“金九银十”注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘，购房者急于入市，金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。
房天下讯 在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，今年的“金九银十”注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘，购房者急于入市，金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。
鉴于此，房天下百城联动启动“金秋购房季•秋收大行动”大型活动，联合上千家知名房企百万套优惠房源，为购房者提供最精准的购房指导、最权威的购房决策分析、最优惠的购房价格，细分购房者、有针对性的满足各类购房者的置业需求。
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各方角力金九银十 吹响抢收冲锋号
2012年昆山楼市的表现出乎意料的抢眼，不仅真正的实现了“金三银四”、“红五月、红六月”，连本来是淡季的7、8月份也逆势上扬，销量持续走高。7月份（6.29-7.31）昆山楼市成交5484套，环比涨27.15%的同时，对比2011年的2469套（回顾）比翻了一番还要多。8月份（2012.7.31-8.31）昆山楼市成交3512套，表现也十分不俗。
据昆山房天下数据监控中心统计，8月份共有1784套房源新增备案，其中包括3个纯新项目人才专墅（和风雅颂）、名人华城家园和圆缘度假村。加推房源数量较多的老项目有昆山香溢紫郡、千灯裕花园和常发香城湾。此外高端项目荣记玖珑湾、别墅项目富力湾庄园和绿城玫瑰园皆有加推。各类型楼盘的统统加推，充分说明了开发商看好金九银十，准备在2012年下旬来个最后的冲量。
9月昆山有6家楼盘加推备案，2家纯新盘新增备案。巴城镇的年丰新村加推246套房源，玉山镇的天地华城花园加推150套房源。开发区的绿地21新城加推31套房源，美华西村加推14套房源。陆家镇的博怡轩上周加推10套房源。周市镇的龙之天地加推2套房源。开发区红枫路的东创科技中心（金凯中心）新增备案，首批推出804套房源，巴城镇的杨林新村新增备案，首批推出82套房源。
楼市成交量上涨趋势也给地市带来了良好的势头，昆山土地市场的繁荣势不可挡。据昆山官方网站显示，房天下数据监控中统计，8月份昆山有3宗地块成交，成交总面积高达472038.7平米，成交金额11.7亿。其中昆山2012年拍玉31日4.53亿落槌。知名房企万科在昆山也再度出击，与苏州富捷房地产咨询有限公司联手，一举拿下花桥镇滨江路路南侧、集善路东侧17.9万方的地块（新闻回顾）。
截止到9月4日，短短的几天时间，昆山土地市场共有6宗地块集体成交， 迎来了9月初的一个土地成交的小高潮。其中涉及到的成交面积有291485.8平米，成交金额204215892.1元（约2亿）。周市镇鑫茂路北侧、超英路西侧地块以5240元/平米，191%的高溢价率成交，当之无愧的成为本年度溢价率的地块！
两市的持续升温，从根本上是由于购房者结束观望积极入市的结果。成交劲风吹散购房者的观望潮。房天下调查显示，昆山近六成的刚需翘盼金九，优惠力度成楼市叩门密匙。此外，房天下400电话来电报告显示，购房者置业意愿也在不断提升，从另一个侧面反应了购房者积极入市的乐观趋势。
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