[摘要] 楼市“金九银十”刚过，从销量来看，昆山金九虽略显平淡，但银十成交量井喷，成功突破4000套，今年的金九银十算是实至名归。纵观昆山各区几大楼盘，其中凸显亮点。生态地产异军突起，成为楼市焦点，从昆山生态地产的典型城西片区可见一斑：（下图）
楼市“金九银十”刚过，从销量来看，昆山金九虽略显平淡，但银十成交量井喷，成功突破4000套，今年的金九银十算是实至名归。纵观昆山各区几大楼盘，其中凸显亮点。生态地产异军突起，成为楼市焦点，从昆山生态地产的典型城西片区可见一斑：（下图）
从图中可以看出，天居华庭、森林半岛（六期未开盘）属于尾盘在售。其中天居华庭19套房源，近2个月未见动静；森林半岛5套高层复式现房，房源同样没有变动，然而银十几近过半，迟迟没有成交量的森林半岛的190㎡大户型却将原本9300元/㎡的价格，提高至9850元/㎡，价格上扬了550元/㎡。
这两个一定意义上的尾盘，为什么在金九银十没有成交变动的情况下，价格或依旧坚挺，或可称之为逆势上扬，也不见任何其他能够鼓励成交量的新措施出台？
另外，从图中也可看出，天居华庭、伯爵大地，在“金九银十”下的统计状态。其中天地华城，在“金九银十”期间加推了六期72套房源，均价8400元/㎡；令五期少量房源一直没有变动，价格9000元/㎡，成交量稀少至统计忽略，不见新招，价格坚挺。
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