[摘要] 1998年推行的商品住房改革，为房地产市场化发展提供了广阔天地，虽然江湖各路人马都意图分食一杯羹，但谁也未曾料到，中国房地产市场会迎来如此波澜壮阔的大跃进发展时期。
业界认为，统计局的数字似乎略为保守，应是包括了经济适用房、限价房等在内的均价。据亚豪机构、北京市住建委网站的数据显示，北京房价呈现持续上涨势头，即使在成交大幅下挫的2008年，均价依然上涨千余元。
2009年初，在推行经济刺激政策的背景下，北京政府也推出包括契税下调至1%，免征印花税和土地增值税、营业税税率从5%降至2%，商业房贷7折利率等，给楼市松绑。当年，北京楼市交易量和房价都升至历史点。2010年更大幅飙升突破2万元，2012年前三季度均价已经达到20579元/平米。
2011年，北京楼市遭遇史上最严厉“限购”“限贷”调控，成交套数、面积比2008年更低，但全年房价上涨至21699元/平米。
亚豪机构副总经理任启鑫表示，明年春天之前，北京房价应维持稳定，不会出现大幅上涨，因为调控下开发商仍处于去存货阶段，但房价仍是稳定向上的趋势。
北京一手纯商品住宅年度销售数据
年度成交套数成交均价（元/平米）
2006年1759028099
2007年14578811413
2008年9965112723
2009年17874414432
2010年11104920523
2011年9101621699
2012年（1-10月）9586420579
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
