[摘要] 2012年昆山楼市回暖呼声一直不断，楼市也如呼声一般，成交量可谓一路高歌猛进，多次打破以往成交记录。2013年伊始，距离春节不到一个月的时间，本是销售淡季。然而昆山楼市却不畏严寒，楼盘价格持续回暖。
2012年昆山楼市回暖呼声一直不断，楼市也如呼声一般，成交量可谓一路高歌猛进，多次打破以往成交记录。2013年伊始，距离春节不到一个月的时间，本是销售淡季。然而昆山楼市却不畏严寒，楼盘价格持续回暖。据房天下数据监控中心统计显示，2013年01月份，昆山住宅共有20家楼盘价格较2012年12月有不同程度的浮动，在价格变动的20个项目中，价格上涨楼盘共计15个，价格下降楼盘5个。价格上涨楼盘占比12.3%，涨1300元/㎡；楼盘占比4%，降500元/㎡。（数据统计截止日期2013.01.17，调研范围为昆山122个在售住宅楼盘）。
昆山楼市涨势到底如何？笔者具体先从涨价说起，具体涨价楼盘如图所示：
从统计来看，涨价15盘，其中涨价超过500元/㎡的有3盘（包括500元/㎡），分别是城西长顺滨江皇冠一盘和花桥中宇国际中心、绿地起航社5期两盘，涨幅数有着城西高端盘之称的长顺滨江皇冠，涨幅高至1300元/㎡，涨价近16%，从其分布的区域来看，涨幅较高的楼盘则集中分布在城西和花桥镇以及陆家镇，前者拥有森林公园和体育中心两大超级配套，城西一直是很多追求生活品质的买房者之选，后者则有着魔都之称的上海，背有大树，涨价也是情理之中；涨价100元/㎡，其中城西、周市、陆家各一盘，涨幅则是昆城博奥苑也有近1.4%的空间；剩下9盘是涨幅低于500元/㎡的楼盘，加上涨幅100元/㎡的3盘，共计12盘，占涨价楼盘的8成。所以从数据分析来看，小幅上涨是楼市涨价主流，而从涨价分布地域来看，区域、配套优势可以说是楼盘的投资的风向标。
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