[摘要] 3月1日，国务院办公厅下达关于继续做好房地产市场调控工作的通知，出台了“国五条”细则。其中出售自有住房征收20%个人所得税成为人们关注的焦点。新政出台后，对于昆山二手房市场有何影响？新房市场是否也受到波及？带着这些问题，3月4日，记者走访了我市部分中介和房产交易中心。
3月1日，国务院办公厅下达关于继续做好房地产市场调控工作的通知，出台了“国五条”细则。其中出售自有住房征收20%个人所得税成为人们关注的焦点。新政出台后，对于昆山二手房市场有何影响？新房市场是否也受到波及？带着这些问题，3月4日，记者走访了我市部分中介和房产交易中心。
二手房挂牌量和价格“双涨”
昨天下午，记者来到白马泾路上一家二手房中介“北区房产”，中介经纪人告诉记者，“北区房产”在昆山有33家分店，从电脑的记录看，这几天来挂牌登记的二手房不少，一些原先挂在这里的二手房也涨价了。中介经纪人介绍，现在像亭林山庄、香樟园等环境较好的小区，二手房价格都有不同程度的上浮。“一些近10年的毛坯二手房提价后，均价达到近1万元一平方米，和一些高端物业新房的价格持平。”中介经纪人说。qPE昆山房地产门户-昆山楼市网
中山支路上的一家二手房中介公司的负责人说，二手房价格上涨的因素比较多，一般过了新年，中介和房主协商过，价格都会上调一些，但最近的价格上调更多是房主主动提出来的。“因为‘国五条’政策的因素，虽然江苏具体的细则还没出来，但很多房主想到政策变化后可能收取的这部分税费，便利用提价为自己的盈利多预留一些空间。”
一位业内人士表示，其实按20%征个税以前就有，只是现在按售房全额1%征收的情况比较多。“但是细则正式实施后，就将全部按照差价的20%来征收个人所得税。”该业内人士说。
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