[摘要] 5月30日，昆山房天下举办了主题为“开启黄金时代 深耕昆山大城北”的大话地产，出席活动的嘉宾有国润溪香米兰总经理 李日昌、营销经理张玉、天成佳园营销策划经理王刚、销售经理张国平、昆山颐景园企划经理张世浩、吴地人家销售经理孙强，以及琨城帝景园营销经理王华。
编者按 5月30日，昆山房天下举办了主题为“开启黄金时代 深耕昆山大城北”的大话地产，出席活动的嘉宾有国润溪香米兰总经理 李日昌、营销经理张玉、天成佳园营销策划经理王刚、销售经理张国平、昆山颐景园企划经理张世浩、吴地人家销售经理孙强，以及琨城帝景园营销经理王华。活动中，嘉宾们一致认为，城北作为昆山的老城区，居住氛围一直比较浓厚，随着配套、环境的提升，房价将具有极大的空间。下半年城北区域纯新盘扎堆，市场厮杀相当惨烈，楼盘要靠品质来取胜 。
以下是天成佳园销售经理张国平的观点整理。
天成佳园销售经理张国平
张经理表示：从区域板块上来说，城北的住宅楼盘，不管是定位还是品质，甚至是反映出来的价值，一直都处于比较低的状态。造成这种状况的原因，一个是从2008年、2009年开始，昆山市政府一直在倡导开发西部，然后是花桥。花桥的推出，让城东也有大的板块效应，市中心更不用说，是一个城市的中心，不需要宣传也不需要过分地开发，这样一比，城北无论是在市政配套，还是景观绿化配套都差一大截。
张经理说，天成佳园预测昆山未来的发展，相信城北有前景，七年了一直坚持在城北，并没有改变一些出发点，改变一些在项目立项时的规划。张经理说起爱城北的理由，他表示，对现在的购房者来说，昆山无论是城东、西、南、北的生态环境都不差。但城北缺少一个标志性的优势，比如城西有一个生态公园，城北就差这种标志，但将来一定会有。同时城北的商业是比较吃亏的，没有一些比较知名的商业。从百货来说——昆山商夏、百盛，从大的购物中心来说——欧尚、大润发，城北这边始终没有。但是，随着各个楼盘的商业配套出来之后，一切都会好的。爱城北的理由就是：昆山各个地区的环境都不差，但现在城北的价格是一个大的优势。
昆山市的市长在接受采访的时候，说过：昆山的定位是一个国际化的城市。如果是国际化的城市，随着它的发展，商业环境、居住环境，包括人才引进都不是问题。整个城北的板块还没有做热，每个楼盘都是比较用心地在做内部环境，天成佳园一直以来收到的，无论是意向客户也好，已经入住的客户也好，夸赞的还是环境，我们是昆山一个抬高10米景观的。而城北这块，国润溪香米兰等的内部环境也很好。等到楼盘都成熟以后，价格便高了。城北是最有空间的地方，因为其他区域该用的概念都已经用了，城西是良好的居住环境，城东是开发区，都是7年前就在宣传这些，但是城北一直没有。
之后，张经理介绍了天成佳园的项目。天成佳园从2011年三期开盘以后，到目前为止，去化率已经达到了90%。在6月份天成佳园可能要新开两幢，140—160平米大面积的改善型平层。张经理表示，天成佳园实际上都是大平层，天成的都要220平，其他项目的大平层的就是220，而天成的要到300平。如今，这部分产品250平米以下的90%都已经去化。6月份根据自己的定位，将会开盘，总的套数有200套左右。他表示对客户基本上没什么担心。
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