[摘要] 自从“上海自贸区”提议开始,上海相关区域的房价就开始出现躁动。尤其在七八月份,上海楼市传统上的淡季,自贸区周边区域的房价更是出现了大幅上涨,这种状况一直持续到自贸区挂牌成立。10月11日,在自贸区挂牌十余天后,房天下再度前往自贸区及周边区域实地探访,发现自贸区挂牌后房价已经停止疯涨,而房源亦暂时充足
二手房租房存量充足 新房难买
自贸区的成立,大量公司开始注册,更多外来人员将入驻这里,而自贸区内部是不允许新建商品房的,这让外高桥等自贸区周边版块有了更大的住房需求。但自贸区挂牌已经过去十多天,当记者再度来到外高桥地区的时候,发现在目前的情况下,这里的二手房、租房存量还是比较充足的,即使有惜售跳价等情形,也都不是主要的了。
恒瑞地产的赵姓经理对记者指着自贸区那块地方说:“这里以前不是保税区嘛,那个时候就有很强劲的住房需求,现在升级为自贸区,住房需求预计是有提高的,但不会是那种将荒滩一夜之间变成曼哈顿的质变,所以这里的存量还是能支撑未来一段时间的需求。”
记者从过个房产中介那里的房源目录上看到,这附近地区的正在挂牌转让的二手房确实还有很多。在记者提出需要找一套四十平米以内、离外高桥保税区北站地铁站不要太远的房子的时候,该经理迅速地就找到了一栋距离地铁站三、价格在1500左右的房子。而且与之类似的可供选择的还有很多。
不过,如果需要购买新房的话,特别是刚需房产品的话,那就困难重重了。记者在尼德兰官邸销售处了解到,这里的刚需房早已销售一空,而本月中下旬开盘的的面积也有168平方米,总价在600万元以上。
一名地产中介人员表示,“外高桥板块现在开出来的新盘,外人已经很难买到了,在开盘前关系户就订购了一大半,并且关系户还分三六九等,可谓一房难求。”
也许您还喜欢》》》》
上海自贸区利好楼市 业内料区内房价短期或涨50%
我用手机上房天下,昆山楼市实时动态、热点新闻一网打尽!关注昆山房天下新浪官方微博,互动有好礼。
扫描二维码收藏昆山房天下址。 扫描昆山房天下新浪官微二维码。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。