[摘要] 三年前，温州楼市房价领涨全国，三年后，房价下跌，“一病不起”。这种情况，足以成为其他地区的前车之鉴。我们可以看到，全国现在很多地区领涨，尤其是2013年3月之后，政策空窗，房价仿佛又开始肆无忌惮，鬼城、泡沫，这些词语频繁出现，让人不由得开始紧张。
三年前，温州楼市房价领涨，三年后，房价下跌，“一病不起”。这种情况，足以成为其他地区的前车之鉴。我们可以看到，现在很多地区领涨，尤其是2013年3月之后，政策空窗，房价仿佛又开始肆无忌惮，鬼城、泡沫，这些词语频繁出现，让人不由得开始紧张。
从昆山来看，今年的楼市普遍都在高位运行，8月份成交高达5809套，本已足够喜人，谁知9月，10月，依旧上涨，如今10月总成交预计接近7000套。另一方面，随着花桥11号线的正式运行，花桥区域的房价处于上涨的阶段，甚至有的新盘开盘价就定到了13000元，虽然显示了花桥楼市的火爆，但不得不让人担心，“泡沫”这个词，会在昆山出现吗？
我们先看看温州楼市的泡沫的形成，或许会给人启示。
当年，温州仅次于杭州和三亚，排名第六位，超过青岛、厦门、天津、宁波甚至广州等副省级城市和省会城市，据以往的数据查阅可以知道，新开楼盘很多都在4万元每平方米以上，有的达到五六万元每平方米。
接着，“炒房团”一词开始出现，温州炒房开始成为热词，多方开始关注。温州民间借贷市场规模20%被用于房产投资或集资炒房，投资投机性需求是过去几年温州楼市飙涨的原因，但在国家高压政策下的“去投资化”，使楼市在一夜之间缩水，最终反映在价格上一路惨跌。详情点击2012年的相关新闻》》》》
有业内人士称：如果不改革，情况将持续恶化，不知道哪一天，就会以资本项目开放后资金大规模撤离、房价下跌等任何形式引爆经济危机。目前温州等局部城市经济下行是个严重信号，警告身体整体机能已经失调，如果还延误医治，那么，总有一天皆温州矣。详情点击》》》》叶檀：经济质量问题浮出水面 何时皆温州
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70个大中城市仅温州房价降了 上海同比上涨20.4%
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