[摘要] 转眼步入了夏令时节，"高温"烘烤着大地，今年夏天，楼市注定不会平静。新政下发至今已近百日，调控仍在不断升温，昆山的各大楼盘在冷却了一段时间后，逐渐显现出了复苏的迹象。据官方网站数据显示，昆山房天下统计，上周(7.2-7.9) 全市商品房共成交336套，比前一周的216套涨了120套，涨幅为55.6%。
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转眼步入了夏令时节，"高温"烘烤着大地，今年夏天，楼市注定不会平静。新政下发至今已近百日，调控仍在不断升温，昆山的各大楼盘在冷却了一段时间后，逐渐显现出了复苏的迹象。据官方网站数据显示，昆山房天下统计，上周(7.2-7.9) 全市商品房共成交336套，比前一周的216套涨了120套，涨幅为55.6%。新政以来昆山楼市大体来讲一直在平淡中前进，但是我们也看到有些楼盘在开盘时发生的“逆市热销”，可以看到昆山的潜在购买力还是很强大，房价也没有实质性的松动，但住建部、国土部有关负责人近来关于“加强调控政策落实”的表态意味着，着眼于房地产行业更加健康运行的本轮楼市“挤泡泡”过程不可能半途而废，不论购房者是以抄底心理出手购买或是等待降价后购买，相信昆山房地产市场长期趋势是良好的。
据数据显示，上周昆山各区中，涨跌各占半壁江山。上周传统热销区域基本都失去了威力，成交数据整体出现了负增长。相反的，向来比较低调的区域却出现了大幅增长。相关业内人士分析，传统的热销区域其客源基本以上海、浙江客户为主，但随着新政的持续发力，再加上开发商放慢了推盘的速度，使得这些区域的成交量出现了明显的降幅。而相对低调的区域主要以本地客户为销售对象，再加上其价格上的优势，难免出现逆市热销的场景。
从上周各个板块成交来看，陆家镇、花桥镇、张浦镇一举占得了整个成交榜单的前三位。从昆山各区域成交量对比图看到，上周，陆家镇以110套的成交量荣登宝座，与前一周相比增长了103套，增幅为1471%；与此同时，花桥镇与张浦镇两个区域，分别以61套、46套的成交量位居亚军与季军。上月张浦镇的表现异常突出，由前一周的2套猛增到上周的46套，增幅高达2200%。
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