[摘要] 上海市公积金管理中心下发《关于2010年住房公积金个人贷款政策的通知》，暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
房天下讯 昨日上海市公积金管理中心下发《关于2010年住房公积金个人贷款政策的通知》，暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
通知中明确表明，对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。对胃改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金贷款限额为40万元。贷款首付比例不低于50%。
停止对非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款，也是变相增加了二套房的购买成本。
10月7日上海“限购令”规定：自意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
又是“限购令”又是暂停公积金贷款，上海地方细则或致使市场全面进入买方市场，开发商遇到了无可避免的资金压力，加上年底逼近，楼市跑量成了必行之举。而这也势必导致上海置业者奔赴昆山市场，上海市场的弊反倒成了昆山市场的利。
笔者致电昆山住房公积金管理中心，据工作人员表示，昆山目前住房公积金政策自08年起，一直延续至今，未有变动。按中国人民银行规定的利率标准执行。对于购买首套房且建筑面积在90平米以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买手套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭，住房公积金首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金贷款限额为30万元。而目前公积金贷款利率（自2008年12月23起执行）为1－5年3.33％，6－30年3.87％。
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