[摘要] 搜房网讯11月3日，苏州限购令“千呼万唤始出来”，成为第15个发布限购令的城市，和上海、天津、杭州等地比较类似：本市以及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在市区新购一套住房（包括商品住房和存量住房）。
搜房网讯11月3日，苏州限购令“千呼万唤始出来”，成为第15个发布限购令的城市，和上海、天津、杭州等地比较类似：本市以及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在市区新购一套住房（包括商品住房和存量住房）。
之前苏州上调契税，此次限购令的内容以购房面积90平米、144平米为界限划定了契税方案，对个人购买90平米及以下，且属于家庭住房的普通住宅，按照1%税率征收契税。对于刚性需求者来说，并没有一刀切。
此外，苏州限购令严格执行“9.29新政”，对首套房首付一律30%，二套房首付50%，利率上浮1.1倍。暂停第三套以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
此外，对公积金贷款政策也以90平米为分水岭，购买90平米以上的商品住房贷款不低于总价的30%，贷款比例不超过总价的70%。而90平米以下的新房和二手房保持不变，还是20%以内。
从这些政策来看，苏州限购令比较温和，只能说稍微抑制了一些投资需求，对于刚性需求者来说，原本就是一套房的打算，因此限购可以说无任何作用。随着大批量中小户型房源的入市，购房者该买的还会买。苏州房价和成交量或许会保持一个稳定的量。
此外，苏州限购令和一些城市一样也没有基数限制，对于现在没房或是有N套房的人来说，仍都是买一套房，所以仅从这一点看，杀伤力还不够。
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