[摘要] 作为楼市一年成交量的重要时间节点，昆山今年的“金九银十”早已开始预热，过去的8月份，不少楼盘已经开始打折促销并加推房源。在调控持续深入的大背景下，开发商急于完成全年的销售任务，加紧推货已经是不争的事实，而昆山即将被限购的预期，使得豪宅项目成为了昆山楼市上的新亮点。
作为楼市一年成交量的重要时间节点，昆山今年的“金九银十”早已开始预热，过去的8月份，不少楼盘已经开始打折促销并加推房源。在调控持续深入的大背景下，开发商急于完成全年的销售任务，加紧推货已经是不争的事实，而昆山即将被限购的预期，使得豪宅项目成为了昆山楼市上的新亮点。
限购预期催热豪宅项目昆山豪宅成交量屡创新高
据官方网站数据显示，昆山房天下数据监控中心统计，8月份昆山豪宅项目成交量创年内新高，富力湾庄园等均出现热销势头。9月份的周，玉山镇的昆玉九里山庄热卖14套成为该区域的热点楼盘，作为高端豪宅项目，表现实在是令人刮目相看。
一般意义上，购买高端豪宅的是具有较强经济实力和社会地位的人士，寻找与自己身份相匹配的楼盘居住；近期持续的通胀压力，人民币导致出口企业与股市短期震荡，让部分投资客开始关注高端住宅市场，寻求资产的增值保值；还有就是楼市新一轮的限购风，住宅市场不容乐观，使得不少资金雄厚的投资型买家，纷纷把眼光投向到了商铺和高端豪宅。
豪宅刮起平民风 “金九银十”打折促销一个都不少
在人们的印象中，高端豪宅的价格动辄上百甚至上千万与普通置业者的生活相去甚远，实际上昆山的豪宅也正在刮起一场平民风，记者调查昆山目前在售的别墅项目后发现，昆山的豪宅项目均价在7000元/平米以下的就有5个，7000——8000元/平米之间的有7个。户型方面，巴城镇的金湖银滩叠加别墅单套面积也在135——140平米之间，淀山湖的福运马洛卡合院别墅面积在160——250平米之间，周庄镇假日半岛的联排别墅面积在137——180平米之间。价格比某些住宅还便宜，户型也不大，对于具有改善性需求的普通置业者来说，高端豪宅也并不是那么高不可攀。
作为每年的购房黄金季节，昆山的高端豪宅也纷纷推出了相应的措施来迎接“金九银十”，淀山湖的富力湾庄园上周加推69套房源，玉山镇昆玉九里山庄加推80套。此外淀山湖的周末购房立减28万，福运马洛卡一楼特价房5900元/平米，千灯镇的上郡当场下定优惠5万元。
另外高端豪宅的打折是一直都存在的，据房天下不统计，昆山的豪宅项目大概10来个有打折优惠活动，97折、98折比较常见，95折的也不少：锦溪镇的一泓蓝溪、淀山湖绅园和纳帕尔湾都有全款95折优惠。
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