[摘要] 一般意义上来说，开发商的特价房是针对某些楼层、朝向不太好，一直滞销的房源，比如尾房等等。从去年开始，严厉的楼市调控政策，昆山的不少楼盘禁不住压力，开始采用“特价房”的方式放量。这种优惠往往是针对整栋楼层等大部分房源的，如之前世茂蝶湖湾、世茂东壹号的大量特价房。龙年伊始，特价房又有了新的方式。
与以上所说的特价房相仿佛的还有汇景公寓的限时限量特价房，原本均价9200元/平米，特价房6918元/平起。中冶昆庭的周周有特价等。更多的特价房形式更为隐蔽，我们不得而知。
专家分析
业内人士分析，直接下调房价在房地产行业中是兵家大忌，不到万不得已是没有开发商愿意直接降价的，“购房者都是买涨不买跌的，直接降价未必能起到促进销售的作用，而且风险很大。相反通过折扣、优惠、特价房这些促销的技巧，既可以让购房者觉得自己占了便宜，又符合房价实际不断走低的大趋势，开发商也不用冒风险，是一个比较好的方式。”
经历了严厉的楼市调控，尽管业界普遍认为房价趋于下行，但由于各种原因，开发商还不愿把降价摆到明面，昆山楼市楼市亟需撬开一个缺口打破僵持局面，找到明显的突破口。在昆山，这个“缺口”会不会由“特价房”慢慢打开，就此房价下行趋势逐渐明朗，我们拭目以待。
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