[摘要] 房价永远都是购房者最关心的问题。从去年10月开始,全国一线城市的降价潮已经闹得沸沸 。很多昆山的购房者都有这样的疑问,为什么只见其它城市降价,而不见昆山“行动”呢?究竟目前昆山各楼盘对外的报价与实际买房价相差多少?昆山房天下为您还原昆山房价真相。
房价永远都是购房者最关心的问题。从去年10月开始,一线城市的降价潮已经闹得沸沸 。很多昆山的购房者都有这样的疑问,为什么只见其它城市降价,而不见昆山“行动”呢?究竟目前昆山各楼盘对外的报价与实际买房价相差多少?昆山房天下为您还原昆山房价真相。
关注城南和城北房价的朋友都知道,这两个板块的房价在昆山处于中上等水平。那么到底这里的房价还能低到多少呢?
昆山房天下编辑对城南的世茂蝶湖湾、农房·英伦尊邸、海上印象花园、鑫达·风和日丽、银河新都和城西的伯爵大地、时代文化家园、新华舍8家楼盘进行了摸底调查,最终得出的结论是8家楼盘中有6家楼盘的报价与实际价格相符,另有2家楼盘则是由于推出了相应的折扣,因而实际价格比报价便宜一些。
售楼人员:这是价不可能再低到哪里去
作为购房者,我们最习惯向售楼人员问:“如果我现在准备买你们的房,房价可不可以再低点”,在这一次的调查中,多数售楼人员给出这样的回答:这个价格已经很低,不可能再低到哪里去。只有个别售楼人员表示,如果真的对房子感兴趣,可以去售楼处看看,具体价格可以再谈。
房价6千元左右?购房者准备出手了
从上面的表格中可以看出,城南的世茂蝶湖湾、农房·英伦尊邸、海上印象花园、鑫达·风和日丽、银河新都和城西的伯爵大地、时代文化家园、新华舍,它们的价格多在6千多元左右,远低于昆山的住宅均价水平(据“中房指数系统百城价格指数”显示,1月昆山住宅均价9574元/平方米)。
此时,一些看准时机的购房者准备出手了。据了解,2月18日即将推出新房的城南楼盘世茂蝶湖湾,预计价格在6000元/㎡左右,目前该楼盘已经吸引了很多购房者前往预约。
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世茂蝶湖湾效果图
世茂蝶湖湾地处昆山市中心南部经济技术开发区,占地72万㎡,总建筑面积107万㎡,社区环绕10万㎡蝶状湖水,40万㎡湖畔公园,绿化率约65%,由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。
售楼地址:昆山长江南路188号
价格:均价8500元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52628
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农房·英伦尊邸效果图
农房·英伦尊邸是2010农工商房产在张浦将风景英伦全新升级,在延续英伦风格的同时在规划、建材及产品上全面提升,力图筑造昆山人居生活标杆。由别墅、花园洋房、高层组成的28万方英伦城邦原味再现中世纪英国皇室高贵、典雅的建筑风格。绝美香溪水岸配合开放式景观打造出具有农房特色的公园式景观,家是景,景既是家,将人与自然有机融合。
售楼地址:商鞅路和京东路交汇处
价格:均价6700元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52803
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动态:伯爵大地二期推出了10#、11#2栋高层房源,迅速递减中,面积89㎡-132㎡,均价9000元/㎡。目前大礼。具体优惠活动请咨询售楼处。
优惠折扣:目前大礼
伯爵大地效果图
伯爵大地小区共分4期开发,总占地面积约11万方,总建筑面积约41万方,一期由4幢高层组成分别是28#29#30#31#,总共有431户。小区得主入口在主入口体育场路168号,进入小区得车采用人车分流。伯爵大地一层全部架空,住宅层高3米,大堂6米挑高,栋距宽, 面宽,的客厅南面面宽达7.3米,位于森林公园南侧,配有8600平米会所,3700平米双语幼儿园,中心景观绿化10000平米。
售楼地址:玉山镇马鞍山路南侧体育中心西侧
价格:均价9000元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 69930
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时代文化家园效果图
时代文化家园总占地260亩,建筑形态以多层和小高层为主。小区内部规划有8000多平方米的社区商业街,近千平方米的会所和一个标准建制的六班幼儿园。同时为在外墙及屋面均采用了新型高科技的保温材料,即环保又节能是现代化建筑的代表之作。该案位居城西大学城与生态公园之间,北侧为大学城生活服务园,生活配套设施完善,南面为森林生态公园,潜力巨大。
售楼地址:萧林西路519号
价格:均价6800元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 59367
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新华舍效果图
新华舍B区二期,位于B区版块中心景观区,南北收藏五大组团70000平米丰盈景观。占据萧林大道一线位置,萧林路的全线通车,让所有业主一同牵手北门路繁华便利生活,5即可抵达昆山商厦北门店、麦当劳、 国美电器等等“城北大商圈”。
售楼地址:萧林大道与江浦路交叉西侧
价格:均价7400元/平方米
房天下提供的售楼电话:0512-57825858
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银河新都效果图
银河新都位于昆山市张浦镇银河路西侧、通湖路东侧、海虹路北侧、江浦河南侧,总用地91759.35平方米。 银河新都预计10年10月底推出4栋100多套小高层房源,面积95-116㎡,预计价格5600元/㎡。
售楼地址:张浦银河路与新吴街交叉路口
价格:价5300元/平方米
房天下提供的售楼电话:0512-55170318/0328
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鑫达·风和日丽效果图
鑫达·风和日丽位于张铺镇南港商业中心震阳路南端东西两侧,共计1200多套34栋多层、1栋景观电梯房。沿街是二、三层商业和一栋约150米南港商业中心。项目周边三面环水,风景怡人,周边配套一应俱全。银行、菜场、医院、学校、大型超市、药店、酒店、邮局、广播电视台、车站等等近在咫尺。
售楼地址:张浦镇震阳路188号
价格:均价6400元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 59364
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海上印象花园效果图
海上印象花园位于昆山城南核心居住区,张浦行政中心。10到达昆山新客站,机场路、沪宁高速、312国道连通上海脉搏、即将通车的沪宁城际轻轨将昆山带入15“与上海同城”生活圈;5步行即到生活圈,新吴路上超市、银行、农贸市场、学校、医院等配套就在门前。
售楼地址:张浦镇京东路555号
价格:均价5900元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 63281
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