[摘要] 全国两会上传达出的“房价远远没有回到合理价位”的信息，表明了国家对楼市进行长期调控的决心。开发商意识到房价下跌是不可更改的趋势，与其继续等待，不如一降惊人，率先达到出货的目的。于是昆山楼市降价楼盘不断涌现，5字头、6字头，再到最近的4字头，让购房者不禁惊呼，昆山房价到了亮底牌的时候了。
房价合理性回归是一个长期的过程
昆山楼市回暖持续进行，主要是降价楼盘的功劳，但是昆山在售楼盘众多，大多数仍在观望。个别楼盘甚至出现房价上涨的情况。温家宝总理说“调控远未结束，房价仍需回归”。要实现全面的房价的合理性回归将是一个长期的过程。
知名财经评论员周俊生指出，尽管房价下跌已成为一个不可更改的趋势，但是，以行政手段来调控市场是有其局限性的。从长期来看，房价必须下跌，但是就短期来看，房价走势出现一些小的反复也在情理之中。另外毕竟房地产市场作为曾经的龙头产业，其“一举一动”对整个宏观经济都将产生大的影响，因此政府不希望在短时间里出现房价暴跌。
在房价下跌的过程中，也会出现反弹的现象，政府要继续严格执行调控政策，禁止投资投机力量进入市场，另一方面又要以满足合理购房需求来保证市场存续一定的热度，这应该是未来市场调控的一个政策取向。在这种格局之下，个别房价出现小幅反弹是可以容忍的，但市场调控的大方向不可能因此而改变。
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