[摘要] 截至6月14日,房天下数据监控中心显示,昆山在售的数百家楼盘中,仅10家项目的价格出现了变动,其中降价楼盘和涨价楼盘各占5家,降价楼盘有天地华城、华府庄园、黄埔君庭、佳茂缘商务广场、景秀丽都广场,最高降价2900元/平米,涨价楼盘有泰和·双子座、佑林泰极、清华名城、凯德都会新峰、港龙财智国际……
业内人士、购房者的看法不尽相同,究竟降息对昆山楼市的影响如何呢?一周过去了,昆山房天下对各楼盘房价的变化和近期的楼市成交量进行了分析,给大家提供参考。
截至6月14日,房天下数据监控中心显示,昆山在售的数百家楼盘中,仅10家项目的价格出现了变动,其中降价楼盘和涨价楼盘各占5家,降价楼盘有天地华城、华府庄园、黄埔君庭、佳茂缘商务广场、景秀丽都广场,降价2900元/平米,涨价楼盘有泰和·双子座、佑林泰极、清华名城、凯德都会新峰、港龙财智国际,涨价1200元/平米。
按照以往的经验,昆山楼市几乎每月会有十多个楼盘的价格出现变动。显然,央行降息并未给昆山房价带来明显的影响。
5天卖房947套 降息后昆山楼市销量“不含糊”
据房天下数据监控中心显示,6月周(2012.6.1-2012.6.8)昆山楼市成交706套。而从6月1日至6月13日,昆山楼市卖房1653套,显然,6月9日至6月13日,昆山楼市成交了947套房源。降息之后不过5天时间,昆山楼市的成交量超过了前一周的销量,可见,降息加速了楼市的回暖。
昆山业内人士表示,利息下调无疑是购房者乐于看到的,特别是刚需购房者。利息下调是国家对楼市的一个调控,对楼市利好,不仅会大大刺激刚需,释放刚需,还会大大增强购房者对市场的信心。刚刚过去的红五月,昆山楼市成交量喜人,但是五月只是释放了一部分刚需,预计六月刚需购房者还将继续释放。
对于开发商而言,现在是一个销售的好时机,开发商一般不会采取提价进而影响销售。另外,国家支持刚需,打压投资购房者买房。房价若大幅上涨,国家就会出来新政策来稳定房价。
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