[摘要] 记者从南京房地产市场上了解到，南京部分银行也对首套房二套房界定大开方便之门，同时不少银行可以给予二套房以首套房的“待遇”，二套房的贷款利率优惠也可以达到85折。
近日，河南省推出“大尺度”的楼市新政，首套房认定仅认房不认贷，同时符合标准的首套房可以享受房贷利率7折的优惠。昨日，记者从南京房地产市场上了解到，南京部分银行也对首套房二套房界定大开方便之门，同时不少银行可以给予二套房以首套房的“待遇”，二套房的贷款利率优惠也可以达到85折。
部分银行二套房贷款能85折
近日，记者从部分楼盘的售楼处获悉，针对部分资金条件较好的购房者，开发商可以提供“绿色通道”，房贷利率可以享受85折优惠。出人意料的是，即便是二套房购房者，也可以享受这样的优惠待遇。
徐小姐最近在河西一项目购买了一套158平方米的住宅，这是她的第二套房子。置业顾问表示，只要徐小姐愿意支付1万元的中介费，他们就可以安排相关的担保公司，为徐小姐一百多万元的房贷办理房贷利率优惠。具体优惠就是，徐小姐的房贷将享受首套房房贷一样的待遇，给予利率85折的优惠。
“招商银行、北京银行等几家银行，都在做。”南京一家担保公司向记者表示，他们确实可以为二套房以上的购房者，办理房贷优惠。视购房者的经济情况和贷款规模，可以做到贷款利率85折优惠。这一房贷优惠水平和首套房能够享受的优惠是一致的。该担保公司表示，合作银行以“直客式贷款”的名义，为二套房购房者办理房贷优惠。购房者要承担相应的担保中介费用，不过通过办理房贷利率优惠省下的钱要更多。
有银行房贷优惠“认房不认贷”
被视为“大尺度”调整的河南省楼市新政，的亮点之一是对首套房的认定实施“认房不认贷”的界定办法，也就是说不管此前购房者有多少次房贷记录，只要购房时名下无房，就可以享受首套房的贷款优惠。记者从南京市房地产市场上了解到，其实南京个别银行，一直以来也是采取“认房不认贷”的首套房界定办法，不少有过贷款记录的购房者，仍然可以在该银行获得首套房的房贷利率优惠。
程先生不久前将城东一处70平方米的旧居出售，然后购买了河西一套131平方米的住宅。当初在购买城东旧居的时候，程先生已经向银行贷款20万元。在开发商的“指点下”，程先生在邮政储蓄办理了河西新房的按揭贷款，邮政储蓄给予程先生的房贷优惠是85折，将程先生的二次购房也视为首套房。
“其他银行是认房认贷，邮政储蓄一直是只认房。”我爱我家、满堂红置业等中介公司相关负责人向记者表示，他们在和邮政储蓄的合作过程中，邮政储蓄一直只认房。不管购房者此前的贷款记录如何，只要购房前名下无房，均可视为首套房，可以给予85折利率优惠。记者朱福林
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