[摘要] 首创置业(02868.HK)截至6月底，土地储备为1103万平方米，当中位於江苏昆山的奥特莱斯产业综合体占上半年总土储9%，达100万平方米，土地款为10亿人民币(下同)，项目住宅及商业部分计划明年上半年推出，物业销售首年毛利率介乎20-30%，后期会续年增加。
首创置业(02868.HK)截至6月底，土地储备为1103万平方米，当中位於江苏昆山的奥特莱斯产业综合体占上半年总土储9%，达100万平方米，土地款为10亿人民币(下同)，项目住宅及商业部分计划明年上半年推出，物业销售首年毛利率介乎20-30%，后期会续年增加。
集团总裁唐军补充，虽然中央对楼市调控不变，但力度不会加大，仍看好内房长期发展，加上身为国有企业，对中央政策较敏感，同时在获得母公司营运的基建项目附近的土地方面，相对有优势。
对於扩大房产税，他认为目前不会大规模推出，同时不会集中在刚需房屋，内房市场仍以首次置业主导。
开发区3宗商业地块成功出让 "首创"布局昆山
昆地（2012）招字第1号、2号和3号，也就是分别位于开发区的3宗商业地块昆山开发区景王路南侧地块、昆山开发区东城大道东侧地块和昆山开发区昆嘉路北侧地块3月份招标以来（3月昆山土地市场回顾），终于在5月4日成功出让。昆山2012年开年商业地产大战，值得关注。
开发区景王路南侧地块用途为大型商业综合体、住宅，东城大道东侧地块用途为品牌直销购物中心、住宅，昆嘉路北侧地块为用途为品牌直销购物中心、住宅。竞得人分别是昆山市首创新开置业有限公司、昆山市首创东兴置业有限公司和昆山市首创奥特莱斯置业有限公司。从名字上看，与大型房企“首创置业”的关系匪浅。
昆地（2012）招字第1号
昆地（2012）招字第2号
“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
昆地（2012）招字第3号
延伸阅读《《《《《《
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
