[摘要] 在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，今年的“金九银十”注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘，购房者急于入市，金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。
导语：在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，今年的“金九银十”注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘，购房者急于入市，金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。虽然楼市传统销售旺季“金九”已经到来，但是根据房天下数据监控中心的统计显示，昆山楼市金九的表现并不乐观，8月31日至9月10日，昆山楼市共成交1247套。如果按目前的速度来看，9月份昆山预计成交将不到4000套。
开发商厉兵秣马 蠢蠢欲动寻机待发
据昆山官方网站显示，昆山房天下数据监控中心统计，上周一（9.3）早上8:00至本周一（9.10）早上8：00，昆山楼市共成交857套，较前一周（8.27至9.3）的977套减少了120套，减幅达12.28%。9月初的一周里，昆山楼市仅有云立方花园加推和花桥镇的GOHO悦城新开盘，更多的楼盘则选择了在9月底，也就是临近十一房展会的时候开盘。营销策略的改变，直接影响了上周昆山楼市的销量。
金九银十这个时间节点，开发商肯定是要好好利用的，但是方式变得更慎重。从目前形势上看，开发商增加了活动、广告的投入力度，部分打折优惠也开始出来，打算加推的房源也做好了备案登记。总结就是，由于尚在金九的初期，开发商还并未过早的全面开战，而是厉兵秣马，打算在九月底，也就是十一房展会的时候来个全面开花。
昆山楼市金九大力度优惠初现
在房天下的广告位上，编辑看到醒目的凯迪城首付13万，并送韩国游的消息。凯迪城的单价在8000-9000之前，总价也在70万以上，“首付13万”的确是很吸引眼球。随后致电售楼处，得到的回复是，该项目的90平米以下的小户型采取分期付款的方式，可以先付13万，剩下的在一定时间内付清即可。这样极大的减轻了购房者的压力的同时，还吸引了不少潜在的刚需客户。此外，凯迪城在价格上也有优惠，9月推出感恩周年五重优惠，还有机会抽取大奖。
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