[摘要] 今天昆山房天下整理出了2014年上半年昆山楼市的热点资讯，纵览楼市要点、土地、交通、政策、规划五大方面，让我们一起回顾上半年昆山楼市的”辉煌历史“。
编者按：伴随着一天天日渐上升的气温，听着外面知了的聒噪声，我们知道一年中最炎热的季节已经到来，这意味着一年又过了大半。回首2014年上半年昆山楼市，有很多值得回味，值得铭记的时刻。今天昆山房天下整理出了2014年上半年昆山楼市的热点资讯，纵览楼市要点、土地、交通、政策、规划五大方面，让我们一起回顾上半年昆山楼市的”辉煌历史“。
上半年昆山楼市重头戏之楼市要点：
昆山库存8.4万套2年才能卖完 玉山镇库存压顶
从2013年的火爆中走出来，2014年伊始昆山楼市迎来了楼市与土地市场的双向“降温”，成交持续低迷的背后，停贷潮、降价潮声音四起。因为2013年楼市的火爆，开发商对昆山楼市期望值较高，3月新增预售9649套房，4月新增7882套，5月也已经新增6476套，而成交表现不佳，一直低于供应量，因此造成楼市“消化不良”、“积食难消”，库存节节走高，最终达到8.4万套的局面。
根据房天下数据监控中心截取的5月28日数据，昆山楼市库存84194套房，包括动迁房、定销房、商业用房、商品住宅等各类未售房源。另根据5月截止到28日的3646套成交量来做比较，得知要消化掉这些房源，则整体需要23个月，差不多2年的时间。 》》》详情
特价房5月、6月频现昆山 房天下补贴劲爆回馈
一方面是昆山的库存量居高不下，另一面是房企的营销价格大战。5月份昆山楼市的跌价楼盘有8个，涨价楼盘有7个，跌价楼盘首次超过涨价楼盘，并且其中不乏周市、开发区、花桥等地的热门项目，各大房企更是展开激烈的PK：特价房、起字价、低首付、尾盘清仓、限时特惠等频频爆出。
5月份昆山多家楼盘与房天下合作，推出团购优惠，如颐景园、合生国际花园、北大资源理城的1.5万抵3万，世茂东外滩的2.5万抵5万，衡山城的1万抵5万，可逸兰亭的减2万等。5月份昆山多家楼盘与房天下合作，推出团购优惠，如颐景园、合生国际花园、北大资源理城的1.5万抵3万，世茂东外滩的2.5万抵5万，衡山城的1万抵5万，可逸兰亭的减2万等。 》》》详情
进入6月份，昆山楼市依然没有停止疯狂的营销之战。在 还没有来，纯新盘还在想尽各种办法吸引眼球的同时，昆山在售楼盘为迎接年中大考，各种优惠已经进入了白热化！城东的世茂东外滩启动0首付再送车送存款活动，城北的颐景园也开始了首付1.5成活动，昆山的楼市已经“疯狂”了。 》》》详情
2014年5月百城房价排行榜 昆山居第27
房价问题一直都是购房置业者们最关注的问题，在房价虚高不下，昆山房价基本合理的情况下，近期昆山房价走势如何？6月1日，中指研究院发布《2014年5月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。其中，2014年5月昆山房价居第27位，昆山样本平均价格为9125元/㎡，环比跌0.04%。 》》》详情
昆山银行房贷利率上浮10%首付高达5成 下半年或收紧
对于刚需置业一族来说，买房最关心的两件事，一是房价，二是购房贷款。在四月份时，一条“苏州房贷额度紧张，苏州各银行首套房贷利率上浮10%成常态”的新闻吸引了昆山置业者们的眼球，很多人置业者想知道昆山的购房贷款怎样？随后在昆山房天下的调查中发现：昆山九大银行利率集体上浮，农业银行上浮高达15%。这对于昆山置业者来说并不是利好消息。
自从“央五条”出台之后，昆山置业者对于银行放松购房贷款又充满了希望。但是结果却是昆山银行暂无受"央五条"影响 ，购房贷款下半年或收紧，这也就意味着下半年在昆山买房贷款将更不容易。 》》》详情
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