[摘要] 受楼市调控“国十条”的影响，近一段时间以来，住宅市场陷入更加浓重的观望之中。不过投资者并没有选择静观其变，相当一部分人携重金转战商铺和写字楼市场。最近的消息称，重庆某楼盘商铺遭抢购。数据显示，广州、深圳等重点城市商业地产的成交量也出现逆市攀升的局面。
6月17日下午，由昆山搜房网倾力打造的品牌对话栏目“大话地产”，在昆山亭林路拉芳舍4楼隆重举行，昆山地产精英齐聚一堂，共同讨论新政下昆山楼市抄底时间及接下来市场走势。当日，搜房网百团大战活动也成为现场嘉宾讨论的热点话题。 【点击进入直播页面】
量价齐跌应是接下来市场主旋律
新政出台后，昆山楼市5月成交量比4月相比下降近7成，成交日趋低迷。对于接下来市场的走势。巨达房产总经理罗能凯先生认为新政出台到目前已经有两个月，这两个月已经达到了政府想要的效果，至少成交量已经明显下跌，政府的预期已经达到！可是政策的不仅是想要成交量，成交价也要下来，所以说价格方面的影响将在随后显现。到目前昆山的房价还是很稳定的。随着新政的影响，每个楼盘成交量慢慢减少之后可能要面对成交价的下跌，目前昆山一些打折促销的楼盘已经出现，尤其外地来的大开发商，他们的动作比较快，也是目前市场关注的焦点。如果他们有动作去做降价促销，这意味着已经是时候了，也就意味着触底的时机到来。
大话地产活动现场
新政下自住型楼盘受追捧
尽管住宅市场一片观望，成交低迷。在搜房网的成交统计中发现，仍然有不少项目取得比较稳定的销量。最典型的是刚刚开盘的舜江浅水湾，还有城东世茂东壹号、城南新城域、城西时代文化家园等。本次大话地产论坛现场，舜江浅水湾销售经理李建忠给我们揭开了项目热销谜底。舜江浅水湾在张浦属于舜江第二个项目，舜江品牌也有一定的口碑，加上项目在产品规划和品质方面有所提升，加上本身项目所处的区位是，针对的都是刚性需求客户群，基础打得比较牢。
时代文化家园杨经理认为时代文化家园精准的项目定位赢得了市场。项目针对一些刚性需求的客户，包括昆山本地的一些以及企业的一些白领中层收入层，新政对以自住客户为主的项目影响比以投资客为主的楼盘影响相对较小。此外，项目自身的产品打造也是一个重要因素。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
