[摘要] 受楼市调控“国十条”的影响，近一段时间以来，住宅市场陷入更加浓重的观望之中。不过投资者并没有选择静观其变，相当一部分人携重金转战商铺和写字楼市场。最近的消息称，重庆某楼盘商铺遭抢购。数据显示，广州、深圳等重点城市商业地产的成交量也出现逆市攀升的局面。
昆山楼市10月份或将触底
市场上观望气氛弥漫，如何打破局面。何时是购房者抄底好时机？罗能凯认为现在调控只达到了一半的效果，下半年另外一半的效果会呈现，也许在10月过后楼市呈现的时候反弹的机会就会随之到来。昆山是上海的后花园，目前轻轨即将通车，跟上海苏州的对比来讲，相对昆山目前的房价跟其他几个大城市相比，应该是合理的。时代文化家园杨敏华同样认为，楼市触底时机应该在今年10月。去年形势大好的情况下，不少开发公司该赚的都赚了，也同样会有实力稳定下去。现在除了一些上市公司和外来开发企业，鲜有楼盘推出优惠。所以，昆山的开发商再撑几个月应该没问题，顶过今年10月就会迎来转机。
抄底时机很难判断 出手越快越好
新项目外滩印象花园专案经理冯赟看来昆山的房价并不是太高。昆山作为三线城市的代表，人均的收入也好，房价比例也好，相对来说还是合理的。只不过是借此机会回到一个相对来说合理的价格，国家出台政策调控，它的目标不是量停价往下打，只是回归。买房人回归理性，开发商回归理性。我估计在年底价格稳定的情况下，下降也不会太多，尤其在昆山价格下降的空间很少，它的目标是稳定。
城南热盘新城域专案经理陈伟认为认为，房地产市场长远的趋势来看肯定是上涨的。09年是一个快速增长的例子，政府虽然出台了一系列政策调控，但结果还是出现了报复性增长，他认为像这种政策不会持久，政府一旦放开之后那么因为这些刚性需求他对买房的量求就会急剧增加。房价不管是从自己住还是投资来讲都会涨，所以在他看来买房不赞同抄底说法，购房者只要知道整体趋势会上涨就可以了，对于自住购房者来说，当然是出手越快越好。
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