[摘要] 住房城乡建设部20日发出通知，即日起上调个人住房公积金贷款利率。5年期以下(含5年)及5年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。5年期以下(含5年)从3.33%调整为3.50%，5年期以上从3.87%调整为4.05%。
研究人士
楼价短期不会松动
加息是否会令楼价松动？昨天，合富置业首席市场分析师龙斌博士对记者表示，这次加息短期内对房价不会产生太大影响。
满堂红研究部主任肖文晓也表示赞同：“0.25%的加息幅度，按揭100万元20年，月供仅需增加100元，对普通买家来说尚可承受，只不过加息会加重人们对楼价松动的预期，会增加楼市的观望气氛。”
买家算账1：
未来每年炒楼
成本或超房价7%
市民陆先生手上目前有五间屋，在加息消息出来后，他准备把其中两套卖掉转战其他市场。“我买房是用来投资的，肯定要申请房贷。按照现在这个势头，五年以上贷款利率超过了6%，未来还可能再加50个点或75个点，加上若房产税开征，炒楼的成本就很有可能超过7%。”陆先生表示，在这种情况下，短期炒股或者长线买金都是一个可以考虑的投资选择。
“如果把时间放长到未来10年，现在股市是3000点，10年后会否到9000点？而广州中心区的楼价已达2万~3万元/平方米，10年后又会否到9万元/平方米？哪个可能性更大？”资深银行业人士梁东晖认为，在当前情况下，投资房产不如购买定投的指数基金稳健，如果是出于对抗通胀的目的，也可以购买黄金。
买家算账2：
提前还贷10万元
月供省近500元
由于房贷合同通常都规定在下一年开始才真正调整还款利率，所以一些精打细算的普通“房奴”也开始准备在年底前提前还款。“我们现在要还29年，每个月供楼款只要3465元。”市民赵小姐去年4月买下自己的首套房产，享受7折利率。心思细密的她在加息后马上开始算账，如果现在提前还10万元，月供款就只需2800多元，足足省了近500元。
“我打算年底前就凑够10万元先还一笔钱，免得以后再加息供楼负担越来越重。”赵小姐表示。
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