[摘要] 刘总看来，但是苏州此次限购令出台只是要在苏州执行，没有明确包括昆山。因为此前苏州出台的一些政策也没有说要昆山也执行，对昆山暂时不起作用。因此，苏州版限购令不会对昆山楼市有直接影响，影响最多只是心理方面的，可能昆山政府也会考虑与苏州保持一致，在限购方面也采取行动。
近日苏州房地产业界盛传的苏州楼市“限购令”，终于不再犹抱琵琶半遮面。11月3日下午，苏州市的房产调控细则终于出台了，购房者和开发商都很关心的限购令细则也得到了最终明确，据悉，苏版调控细则规定“居民家庭在市区只能新购一套住房，违反规定者将不办理房产登记；房地产开发商申报的楼盘价格3个月内不准涨价。”
苏版房产调控细则对市民最为关心的限定居民家庭购房套数的问题，做出了明确的规定：市区暂定本市以及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在市区新购一套住房(包括商品住房和存量住房)。对违反规定购房的，不予办理房产登记。居民家庭签订住房买卖合同时应书面申明保证所购房屋为本意见施行后新购的住房。
苏州版限购令做为第十五个城市出台的政策，业内外普遍反映温和。那么该政策会对昆山楼市产生怎样的影响？昆山搜房网记者就此连线了上海皓拓房产营销有限公司策划总监刘传友先生。
上海皓拓房产营销有限公司策划总监刘传友
从10月份的成交量来看，上海楼市限购令的出台对昆山楼市的确起到了很好的刺激作用。银十楼市取得了良好收成，总成交3767套，环比增长12.8%。其中又以东部开发区和花桥的房源卖得俏。上海购房客群是成交的主力！上海限购政策对昆山楼市的刺激效应还是非常明显的。
刘总看来，但是苏州此次限购令出台只是要在苏州执行，没有明确包括昆山。因为此前苏州出台的一些政策也没有说要昆山也执行，对昆山暂时不起作用。因此，苏州版限购令不会对昆山楼市有直接影响，影响只是心理方面的，可能昆山政府也会考虑与苏州保持一致，在限购方面也采取行动。要么照搬苏州，要么实行地方化的限购政策。一旦昆山也实行限购，限购的内容“”意思是还有一次购买机会，对于有钱人来说也是好处，但是对于穷人来说，只能买得起一套房，根本不需要受限。限制富人保护穷人的政策，还是非常受购房者欢迎的。毕竟昆山是个新昆山人占多半的移民城市，次购房需求占很大比例。
谈到接下来2个月昆山楼市的市场走势，刘总认为市场将会逐渐进入淡季。与此前的“金九银十”相比，“青铜”时代即将到来。随着利好、利空政策都会发生作用。年底开发商为了回笼资金将进入更密集的购房促销期！
相关阅读《《《《《《
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
