[摘要] 房地产市场无疑是２０１０年中国经济当中最受关注的部分。面对高速上涨的房价，从当年１月起，针对房地产市场的宏观调控就始终在加力。“国１１条”“国１０条”、当年９月底多部委联合出台措施调控房地产……楼市成为政策和资本角力的舞台。
土地价：高价地会否再现？
２０１０年，土地市场持续升温，在年初京沪等地不断涌现出楼面均价创新高的高价地之后，年末，多个城市再次出现高价成交地块。
根据北京市土地整理储备中心截至２０１０年１２月２３日的统计数据，２０１０年北京土地市场成交的经营性用地和工业用地共计２５２块，土地出让金累计超过１５亿元，是２００９年全年的１６３．４％。同时，上海全年的土地出让价格也创下了新高。
专家分析指出，由于２０１１年，积极的财政政策不会发生变化，地方政府以土地出让的方式获得财政收入的动力不会减弱。
杨红旭表示，土地价格被一而再、再而三的推高，地价高涨自然难抑房价，这就为国家调控房价制造了更大的障碍。
在这一背景下，２０１０年的最后几天，国土部高调披露了８省２６宗住宅闲置土地情况，并强调要对住宅闲置土地的开发企业“严肃追究责任”。
２０１０年１２月１９日，《国土部关于落实房地产用地调控政策通知》出台，对招拍挂出让中溢价率超过５０％，成交总价或单价创历史新高的地块进行了更加严格的监管与限制，虽未明确提出禁止高价地，但政策施压的态度十分明显。
“短期的行政干预，肯定能起到作用，然而要解决土地财政这一老问题，还需健全多领域的机制和体制，比如财税体制方面的改革。”杨红旭表示。
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