[摘要] 据昆山官方网站显示，昆山房天下数据监控中心统计，上周（2012.2.10-2012.2.17）昆山楼市成交271套，较上上周（2012.2.3—2012.2.10）的133套又增加了138套，增幅达103.76%。涨186.67%，涨209.30%，再涨103.76%，春节过后，昆山楼市正在以前所未有的速度恢复元气。
调查显示，年后刚需客的购房需求剧增，与此同时，经过了一年多的调控，房价也逐渐的回归理性。房天下编辑探访各大售楼处得知，昆山的不少楼盘的价格均有不同程度的降幅，花桥镇的楼盘常发香城湾特价房直将3000元/平米，实惠的价格导致刚需不再等待，纷纷出手。刚性需求的拉动，上周昆山楼市成交量再度上涨。
据昆山官方网站显示，昆山房天下数据监控中心统计，上周（2012.2.10-2012.2.17）昆山楼市成交271套，较上上周（2012.2.3—2012.2.10）的133套又增加了138套，增幅达103.76%。涨186.67%，涨209.30%，再涨103.76%，春节过后，昆山楼市正在以前所未有的速度恢复元气。
昆山的九大区域，除了陆家镇和巴城镇略有降幅外，其他区域成交量均稳步上涨，南部水乡、周市镇、花桥镇等都是涨幅较高的区域。陆家镇上周仅东景苑一家楼盘成交，同时佳茂缘商务广场还出现了2套的退房现象，因此出现负成交。鼎耀花园和商业项目正泰隆国际装备采购中心是玉山镇的热销项目，开发区则是港龙商务大厦、绿地21新城和世茂东壹号。
周市镇上周大德世家御花园因价格的优势成交量攀升，天达购物广场（生活more）低调开盘，上周成交2套。张浦镇海派建筑海上印象花园销量不俗。花桥镇的中城花园虹梅苑（中城花桥国际）、常发香城湾，千灯镇的地安国际花园都是以价格赢得了市场。此外南部水乡上周表现不错，除假日半岛花园热销外，富力湾庄园等别墅项目也有成交。
昆山楼市快速回复元气的同时，开发商捂盘现象成风。不少楼盘以特价房的形式放量，却不明确降价，以常发香城湾为例，无论是网上的报价还是售楼处报价，均价还是9000元/平米。开发商对龙年楼市还是抱有很大的期望，而众多的不确定定因素使得他们不得不慎重行事，暂缓推盘计划。
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