[摘要] 3月份，随着昆山各大银行个人首套房贷利率的进一步优惠，开发商营销活动的频繁、折扣力度的增加，大批刚需族看准时机入市，昆山楼市的成交量一直保持着高增长态势。据昆山房产信息网官方数据显示，昆山房天下数据监控中心统计，2012年3月份昆山楼市全市共实现成交2251套，相比2月份多出1583套，增长率高达42.2%。
3月份，随着昆山各大银行个人首套房贷利率的进一步优惠，开发商营销活动的频繁、折扣力度的增加，大批刚需族看准时机入市，昆山楼市的成交量一直保持着高增长态势。据昆山房产信息网官方数据显示，昆山房天下数据监控中心统计，2012年3月份昆山楼市全市共实现成交2251套，相比2月份多出668套，增长率高达42.2%。
你方唱罢我登场 昆山楼市金三楼盘争突围
昆山楼市经过严厉的调控政策，其他城市仍旧“咋暖还寒”的时节，能率先回暖实现“小阳春”，首先跟开发商的积极入市有关。3月以来，周市镇的大德世家、花桥镇的常发香城湾等前一批降价的楼盘继续保持旺销，成为全月的销量明星，开发区的绿地21新城、世茂东壹号、张浦镇的英伦尊邸等楼盘加推，价格大幅度优惠，则主要是在后半场发力。除了降价、新推的住宅楼盘，昆山的商业项目世茂新界（世茂广场）、港龙商务大厦，中高端项目九方城、昆玉九里等，都也卯足了劲发力。各类型楼盘齐动员，昆山楼市的“金三”才名副其实。
9大区域成交量详解
昆山的9大片区，除了千灯镇略有下滑外，其他区域的成交量均不同程度的上涨。千灯镇下滑的原因，主要是汉城国际2月份热销后，后续房源乏力，而3月份其他楼盘销量总体不及上月。
成交量上涨的8大区域里，不乏新出现的亮点楼盘。开发区世茂东壹号新一批特机房3月放量，绿地21新城经典2+1房加推，商业项目世茂新界也推出特价房，世茂蝶湖湾等楼盘持续热销，因此开发区3月旺气十足，34%占比稳居区域成交宝座。上海楼盘降价后，花桥镇一度受到冷落，3月份该区域楼盘“普降”因而成交量遍地开花，常发香城湾、中城花桥国际、鑫苑国际城市花园等，还有新开楼盘格林商务大厦，皆表现突出，21%占比居区域成交亚军。
玉山镇作为中心城区，是购房者争相入住的区域，因此该区域的楼盘打得不是价格战，而是品质战，玉山镇的热销楼盘除了九方城外，紫竹品院、九扬香郡和昆玉九里都是具有代表性的楼盘，20%占比居全市第三名。周市镇除了大德世家外，青春岸线和自由都市也有不俗销量，张浦镇英伦尊邸加推全城瞩目，两区域分列区域成交的第四和第五名。
其他区域，巴城镇的清风华院、淀山湖的别墅富力湾庄园、锦溪的枫丹御园也都值得关注。
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