[摘要] 近日有昆山网友在房天下论坛发帖爆料,他在南通出售一套二手房时,银行给了买方贷款利率八折的优惠(买方属于首次置业),前提是买方需在该行办理的还贷卡里预存几万块钱。该网友表示,在他看来,眼下确实是买房的好时机,他正准备乘着昆山五一春季房展会开发商打折优惠在昆山买房。
业内人士表示,目前世茂蝶湖湾、世茂东壹号以及顺城名湾等楼盘项目已经是底价成交,甚至是亏本销售。“世茂蝶湖湾和世茂东壹号两个项目拿地早,成本上占优势,正因为它们是百万方的大项目,所以到现在仍有房源出售,而昆山像这样的项目不多见,同期拿地的中小型项目早在一、两年前房源就卖光了。昆山房价还能降,但很少有项目能像上述几个项目那样降得有魄力,总体而言,‘6’字头应该会成为今年昆山房价的主流价位。”
五一房展会开发商会不会加大优惠力度
业内人士表示,眼下昆山房价下行已成定局,在世茂蝶湖湾和顺城名湾等楼盘项目的牵头下,昆山多个区域房价已被改写,不降价的楼盘已经几乎找不到了。据昆山房地产信息网官方数据显示,昆山房天下数据监控中心统计,近期位居昆山楼市成交量10排行榜前几位的楼盘项目无一例外都在价格上做了大幅下调。
往年昆山房展会现场
“很多开发商应该会趁这次房展会推出大幅度优惠来吸引购房者,还是比较值得期待的。”业内人士透露,销量关系到开发商的经济链,如果开发商有资金压力,“以价换量”的可能性就比较大。但如果是一些比较大型的开发商,他们主要还是以品质取胜,而不是单靠价格,让利幅度可能就会效益点。
五一房展会对下半年昆山楼市走势起着“晴雨表”的作用,购房者可通过房展会期间开发商给出的优惠力度预测未来房价走势,而开发商也可借鉴房展会期间购房者的反应来权衡定价标准。
有业内人士认为,楼盘定价受多方因素影响,比如区域、配套、地价成本等,为了有效跑量,五一房展会期间不排除开发商会加大优惠力度,加上首套房贷利率下调,更多刚性购房需求将得到释放。
延伸阅读《《《《
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。