[摘要] 近日有昆山网友在房天下论坛发帖爆料，他在南通出售一套二手房时，银行给了买方贷款利率八折的优惠（买方属于首次置业），前提是买方需在该行办理的还贷卡里预存几万块钱。该网友表示，在他看来，眼下确实是买房的好时机，他正准备乘着昆山五一春季房展会开发商打折优惠在昆山买房。
业内人士表示，目前世茂蝶湖湾、世茂东壹号以及顺城名湾等楼盘项目已经是底价成交，甚至是亏本销售。“世茂蝶湖湾和世茂东壹号两个项目拿地早，成本上占优势，正因为它们是百万方的大项目，所以到现在仍有房源出售，而昆山像这样的项目不多见，同期拿地的中小型项目早在一、两年前房源就卖光了。昆山房价还能降，但很少有项目能像上述几个项目那样降得有魄力，总体而言，‘6’字头应该会成为今年昆山房价的主流价位。”
五一房展会开发商会不会加大优惠力度
业内人士表示，眼下昆山房价下行已成定局，在世茂蝶湖湾和顺城名湾等楼盘项目的牵头下，昆山多个区域房价已被改写，不降价的楼盘已经几乎找不到了。据昆山房地产信息网官方数据显示，昆山房天下数据监控中心统计，近期位居昆山楼市成交量10排行榜前几位的楼盘项目无一例外都在价格上做了大幅下调。
往年昆山房展会现场
“很多开发商应该会趁这次房展会推出大幅度优惠来吸引购房者，还是比较值得期待的。”业内人士透露，销量关系到开发商的经济链，如果开发商有资金压力，“以价换量”的可能性就比较大。但如果是一些比较大型的开发商，他们主要还是以品质取胜，而不是单靠价格，让利幅度可能就会效益点。
五一房展会对下半年昆山楼市走势起着“晴雨表”的作用，购房者可通过房展会期间开发商给出的优惠力度预测未来房价走势，而开发商也可借鉴房展会期间购房者的反应来权衡定价标准。
有业内人士认为，楼盘定价受多方因素影响，比如区域、配套、地价成本等，为了有效跑量，五一房展会期间不排除开发商会加大优惠力度，加上首套房贷利率下调，更多刚性购房需求将得到释放。
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