[摘要] 从上周末住宅项目销量TOP10的楼盘数据图上可以看出，与之前乡镇盘主打的局面不同的是，上周末前十的楼盘中，城区占据了半壁江山，跃居首位，一扫之前乡镇楼盘雄踞的局面，主要是新增澞和苑、人才专墅的热销支撑了主城区的销量。而乡镇盘实力也存在，周末有4个楼盘上榜，相对来说开发区仅有一席之地。
周末（0907-0909）昆山楼市共成交406套，比之前一个周末有小幅上涨。
从上周末住宅项目销量10的楼盘数据图上可以看出，与之前乡镇盘主打的局面不同的是，上周末前十的楼盘中，城区占据了半壁江山，跃居首位，一扫之前乡镇楼盘雄踞的局面，主要是新增澞和苑、人才专墅的热销支撑了主城区的销量。而乡镇盘实力也存在，周末有4个楼盘上榜，相对来说开发区仅有一席之地。
在销售10的住宅盘中，澞和苑持续了一周的销冠态势，在周末也有23套的成交，而作为政府主推项目的人才专墅，周末14套的成交量也是不错的，由于其特殊的市场定位和申请流程，未来估计会有较稳固的销量。其余上榜的楼盘均是一直在昆山市场上销量稳固的口碑楼盘，像蝶湖湾、鑫苑国际城市花园、九方城等。
本周末的销售排行榜单中，低于6000单价的楼盘数仅有一家—云立方花园，它作为乡镇盘的典型代表，是经常出现在榜单中的，可见刚需盘的受众还是很坚固。6000-8000是主力消费群体，在看房团活动中，通过编辑对网友的采访看出，基本上在金九银十，还是有相当一部分群体会出手购买，并且心里价位也都是7000左右。
可见，在金九银十的开篇中，购买力在被缓慢释放，观望的人群也都在心里有了理性的对比分析，稳固的热盘实力雄厚，未来的成交看好。
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项目特色：特色别墅,宜居生态地产
和风雅颂总占地面积191958㎡，总建筑面积358748㎡，容积率为1.49，小区绿化率为42.10%，小区总共1830户。其中一期总建筑面积105379㎡，拟建388-540㎡的别墅72套，230-288㎡的洋房60套，91-135㎡公寓262套。 和风雅颂以亦租亦售的方式为入住人才提供了综合配套服务设施：包括青年公寓、普通公寓、高级公寓、花园洋房、低层住宅、幼儿园、社区中心、商业配套（包括银行、邮局、餐饮、超市、办公、休闲娱乐、健身）等。根据科技园区和周边地区购（租）房者的职业背景、收入情况，引入“街区”概念，自然形成不同的“街”，它们即相对又互相关联成一体的“人才专墅”。
动态：和风雅颂目前在售一期18号楼的高层房源，面积91-123㎡，均价7000元/㎡，2013年9月交房。
和风雅颂效果图
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64882
售楼地址：博士路99号
项目特色：景观居所,国际化社区,打折优惠楼盘
优惠折扣：特价92㎡65.5万/套
世茂蝶湖湾地处昆山南部经济技术开发区，占地72万㎡，总建筑面积107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水，40万㎡湖畔公园，绿化率约65%，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、湖中双拼和独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。
世茂蝶湖湾效果图
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52628
售楼地址：新南中路288号(新客站东面)
项目特色：国际化社区,打折优惠楼盘
鑫苑国际城市花园位于绿地大道189号，占地面积20万㎡，建筑面积60万㎡，绿化率40%，小区由22栋33层的高层、1栋18层的小高层和3栋多层花园洋房组成，设计户数超过5000户。 鑫苑国际城市花园周边配套齐全，绿地家世界、易买得超市、多业态蔬果市场、生活广场、绿地同济医院、各大银行等，生活便捷。香榭丽大道风情商业街、光明高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场、麦当劳、KTV等购物、娱乐配套完善。小区内部规划有幼儿园以及九年一贯制中小学，安亭中学、花桥中学、台商子女学校，硅湖学院等周边教育资源丰富。
动态：鑫苑国际城市花园目前在售少量19#楼住宅和20#，21#楼住宅，19#户型有88平米的2房和20#，21#楼住宅有140平米的3房，两房8300元/㎡起，三房7300元/㎡起。
鑫苑国际城市花园效果图
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58014
售楼地址：绿地大道189号（A30郊环与绿地大道交界）
项目特色：景观居所,投资地产
昆山香溢紫郡位于玉山镇城南板块，长江南路与青淞路交界处，占地40万㎡，由7栋18F的高层及3幢商业用房、1幢办公楼业态组成。项目临近公交集散地，沪宁城铁和京沪高铁的合站、昆山火车站、沪宁高速昆山出口，出行方便。 昆山香溢紫郡承袭新古典主义建筑风格，在社区景观打造上，以“典雅精致的庭院式景观”为主旨，通过入口景观绿化、小区中心绿化、宅前院落绿化的分区呈现，演绎浪漫经典的景观体验。同时，根据人性化的舒适配比，将宅前院落打造成生态人本庭院，闲庭信步在错落式的景观中，陶醉层次分明、情景交融。 昆山香溢紫郡社区规划有约8万㎡配套设施及菜场，周边各大银行、农贸超市、医疗机构、商业街区等配套齐全，更有新城域小学，庙灯小学，大公小学，国际学校，鹿峰中学等教育资源。
昆山香溢紫郡效果图
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房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61885
售楼地址：玉山镇长江南路与青淞路交汇处
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
优惠折扣：4号楼买三房送汽车位
逸景湾位于萧林路与水秀路交叉口，总建筑面积约10万㎡，绿化率45%，容积率2.9，户型设计以三室两厅、两室两厅为主力，面积80-135㎡。 逸景湾小区共6栋高层，分别是19层、16层、14层、22层、20层、20层其中1#楼为酒店公寓，酒店公寓基本上都有独立阳台、明卫等，40-50㎡左右。其他5栋为普通住宅项目，面积范围80-135㎡之间。
动态：逸景湾目前在售二期4号楼和一期6号楼的高层房源，4号楼面积有82㎡、88㎡、127㎡，得房率78.5%，价格6180元/㎡起，买三房加送汽车位，2014年6月交房；6号楼面积有89㎡，均价7500元/㎡，2013年9月交房，购房可同时享受97折优惠和500元/㎡的装修大礼包。
逸景湾效果图
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房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67881
售楼地址：萧林路与水秀路交叉口
项目特色：国际化社区,投资地产,打折优惠楼盘
优惠折扣：全款97折，按时签约98折
九方城位于萧林路以北，柏庐路、北门路之间，是一个110万方的综合体项目。集住宅、商场、SHOPPING MAL、BLOCK街区、5A甲级办公、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市等多种业态于一体。沿萧林路长达1英里的临街面，将形成商业带，成为未来萧林商业大道的主力承载点。 九方城由建筑景观公司RTKL、SWA打造，携手格兰云天酒店等自有品牌，建成以后将成为昆山一座极具现代与时尚气息的新地标。整个百万方综合体的期（A7地块）规划有高档住宅、写字楼、酒店式公寓、会所、酒店等物业类型。 九方城一期天玺共4栋，分别为18、20、27、34层。一期位于整个项目的北侧。
九方城效果图
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房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74845
售楼地址：玉山镇紫竹路与萧林路交叉口
项目特色：宜居生态地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
常发香城湾位于花桥国际商务城绿地大道南侧，总建筑面积约32万㎡，规划有高层、小高层、花园洋房、联排别墅等多元化的产品，打造一个集住宅、酒店式公寓、商业于一体的西班牙风情小区。 常发香城湾小区内规划了近2.8万㎡的风情商业街、会所和幼儿园，紧临绿地生活广场，易买得大卖场，麦当劳，永乐家电，苏宁电器等，周边配套齐全。中福会绿地幼儿园(三年制)，花桥小学，同济大学附属医院，绿地九年制国际学校，上海大学21城分校，老年养生文化馆，绿地豪生国际会议大酒店，大型购物超市，花溪公园等也近在咫尺。
常发香城湾效果图
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房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63925
售楼地址：上海长宁区汇川路460号C座凯旋路口(龙之梦购物中心旁)
项目特色：景观居所,投资地产
云立方（ihouse）位于昆山城东版块、陆家孔巷路北侧、富荣路以东，项目总占地面积65188.3㎡，建筑面积150146㎡，容积率1.8，绿化率48%，由11栋高层、3栋沿街商业、1栋物业服务综合用房组成。
云立方效果图
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房天下提供的售楼电话：0512-57288000/9000
售楼地址：昆山市陆家镇孔巷路北侧、G312国道西侧（陆家镇便民服务中心对面）
项目特色：特色别墅,地铁沿线,打折优惠楼盘
国基城邦东临吴淞江，北靠金中路，占地面积170亩，总建筑面积13.6万㎡，由高层、独栋和联排别墅组成，社区内天然河道纵横，把社区分隔成三部分。 国际城邦项目建筑风格为法式，园林也是法兰西风情园林，内部配套设施有室内游泳池及400米商业街，外部配套有占地60亩的邻里中心和花桥外国语学校，均在规划中。
国基城邦效果图
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售楼地址：花桥国际商务城金中路99号
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