[摘要] 2013年迎来一个新的购房阶段。楼市升温是不可否认的事实。近来全国的电视、报纸、网络等媒体统统都在关注着两会前后的楼 市，对昆山的购房者来说，新“国五条”出台，公积金政策调整、房贷利率优惠紧缩等消息连番轰炸着神经，买还是不买？何时 买？是个头疼的问题。2月28日昆山房天下春季攻市大话地产成功举办，业
陈总也注意到昆山最近有很多新项目出来，像华润的国际社区、金大元，花桥的万科城等。陈总认为如果这些新项目推出较多的房源的话，有可能会拉动局部版块成为新的置业热点。陈总也坦言，其实只要一个区域的许多项目集中推出折扣优惠，这个区域的楼市就能迅速成为置业热点。
在谈到房天下推出的春季攻市活动中，被追捧的婚房活动时，陈总觉得婚房其实都是刚需的代表。因为08年金融危机的时候，陈总在天津，那时所有的天津楼盘都打出了婚房的概念，而什么样的婚房好？四个字，一个是实惠，一个是有面子。像老婆一般要面子，要求楼盘外面要好看，面积可以小一点。当然有面子的同时还要有实惠，实惠无非就是要有2+1房，3+1房，但是总价却比较低。其实营销营销就是产品营销，如果掌握这规律，有实惠，有面子，客户就会买，所以后期卖的好涨价也是可以。
陈总建议年轻人想买婚房，如果是工薪阶层，建议套房子到该买的时候还是要买。市场刚刚回暖，还在上升期，不然你到后来会难受，因为你买房可以错过三五年，但是结婚不能晚结。对于改善型的人群就要多考虑一下开发公司，还有一个就是战略投资，从三个方面考虑该出手时就出手。另外二手房也是刚需客的选择，因为新房子不牢靠，还可能有漏水，期房要等的时间太长等的因素。
最后，陈总根据多年的营销经验告戒广大的购房者买房子要讲性价比，因为房子不像工业产品，是没有统一的标准，很难通过一种标准去选择。其实好房子是不多的，一栋房子里面楼层好、朝向好、户型也可以接受的，没有几套。
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