[摘要] 3月1日晚,楼市“国五条”细则正式出台,明确提出进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,并严格按转让所得的20%征收个人所得税。“如此严苛的二手房交易政策其实只能抑制二手房的供给,造成二手房交易不再火爆的假象,但对于控制房产价格走势而言无异于扬汤止沸。
3月1日晚,楼市“国五条”细则正式出台,明确提出进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,并严格按转让所得的20%征收个人所得税。“如此严苛的二手房交易政策其实只能抑制二手房的供给,造成二手房交易不再火爆的假象,但对于控制房产价格走势而言无异于扬汤止沸。
3月1日晚,楼市“国五条”细则正式出台,明确提出进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,并严格按转让所得的20%征收个人所得税。4年前房产调控刚刚开始之时,为买房奔波的小Y曾将自己的经历写成“看房周记”,发表在《济南新闻》上;如今,正打算买第二套改善性住房的小Y再次遭遇更为严苛的“国五条”。“房地产调控原本是为了抑制投机性炒房,我们这些为了改善住房条件买二手房的真是‘躺着也中枪’啊!”面对瞬息万变的调控政策,许多像小Y这样的年轻人颇为无奈。
购买二套房成本飞涨
2009年7月,小Y在济南新一波房价上涨前买下了位于二环东路的一套二手房。由于财力有限,小Y选择了70多平方米的两居室作为自己的婚房。和在这个城市打拼的许多年轻人一样,小Y小两口想趁着年轻好好工作,等以后有了钱有了孩子,再换一套大点的三居室。
前年,小Y有了自己的女儿,老家在南方的父母便来到济南长期帮着照看孩子。忽然间添了3个人,70平方米的家便显得局促起来。再加上当初买房时没有经验,小Y根本没有考虑的问题。如今有了孩子,许多小学入学又有“落户3年以上”的硬性规定,小Y便寻思着再买套给父母住,顺便把女儿的户口落在那里。
蛇年春节过后,小Y看中了旅游路上一套120平方米的二手新房。经过一番讨价还价,价格最终定为125万。由于该房下证时间还不过5年,各种税费加起来共有12万。
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