[摘要] “据内部人士近日透露,本月起,万科将在全国范围内降价,以加快销售量,抢占市场。”——6月第一天,这样一则消息在业内传播。在此之前,在万科重兵集结的北京,降价的消息若隐若现。
“据内部人士近日透露,本月起,万科将在范围内降价,以加快销售量,抢占市场。”——6月天,这样一则消息在业内传播。在此之前,在万科重兵集结的北京,降价的消息若隐若现。
近日,《每日经济新闻》记者调查发现,时下万科五号公园楼盘内新近开盘的独栋商业项目万科五号公社,实际销售均价已从4月的5万元/平方米下降至4.55万元/平方米。实际上,万科在北京的四大热销楼盘皆已降价促销。
虽然对“降价”的说法,万科表示不予置评,但2008年万科主动降价,引领行业步入价格下降通道的一幕或许将再次重演。
万科五号公社暗降4500元
万科五号公社是万科五号公园楼盘内的独栋商业项目。一位房地产中介调查机构高铺经理向记者透露,4月20日时,该机构在调查北京商业地产销售价格时,万科五号公社销售均价为5万元/平方米,而到了5月14日再次进行调查时,万科公司主动向他们更正说,当时的销售均价已下降4500元/平方米,降至4.55万元/平方米。
记者在实地调查时,该楼盘的营销代理方北京世联房地产顾问有限公司一位销售员说,该栋商业地产项目原先预计销售均价为5～6万元,新政后,均价约在5万元/平方米,后来根据市场实际情况,时下实际销售均价已调至4.55万元/平方米。
近日搜房网数据监控中心发布的调查数据显示,截至5月25日,三月至五月间,北京城区及五个近郊区县90个热点商业地产楼盘中,90%的商业地产项目售价上涨,涨幅达50%。而万科五号公社逆市降价,多少有点意外,此外,万科五号公社地处北京CBD东扩区的黄金地带,位置优越,降价更难理解。
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