[摘要] “据内部人士近日透露,本月起,万科将在全国范围内降价,以加快销售量,抢占市场。”——6月第一天,这样一则消息在业内传播。在此之前,在万科重兵集结的北京,降价的消息若隐若现。
对于记者的疑问,该销售员表示,万科坚持市场定价,会适市而定,根据市场层面的反馈,万科适时适市对定价做了调整。
此外,记者调查发现,万科在北京热销的另外三个楼盘时下也出现了价格松动的迹象。
5月初,万科蓝山以3.98万元/平方米开盘,低于预期的4万元/平方米,而一次性付款还可享受9.7折优惠,老业主享受9.9折优惠。
而万科北京另一个楼盘金隅万科城也在降价。据摸机构上的统计数据显示,4月份该楼盘销售均价为1.8万元/平方米,5月份下降5.56%至1.7万元/平方米。
5月16日,万科假日风景最后两栋楼以实际销售均价约为24200元/平方米开盘,比原先预期开盘价25000元/平方米下降800元,相比3月份该楼盘的开盘价24250元/平方米,也略有下降。一位业内人士透露,此次开盘的两栋楼为“工业化产品”,实际建设成本比以前的产品还贵700元/平方米左右。
由此可见,万科时下在北京热销的四大楼盘:万科五号公园、万科蓝山、金隅万科城与万科假日风景均出现价格松动。
意在抢占市场份额？
万科在北京开始降价销售,这是否缘于公司资金链紧张,急于出货以缓解资金压力？其实不然。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
