[摘要] 近日，《第一财经日报》记者从上海多家商业银行了解到，目前沪上银行房贷政策基本延续去年状况，大部分银行采取首套房贷首付三成、优惠利率八五折，但个别银行由于年初贷款抽紧暂时取消了首套房贷优惠利率。
■ 分析
银行政策或悄然松动
去年11月初，监管部门发出口头通知，要求各家银行取消首套房7折优惠利率，执行8.5折。当时，一些专家就表示，实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷的时期政府采取的刺激房产购买的临时性措施，而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房地产泡沫。一旦房价下跌，银行要承担很大的风险，所以银行有必要通过提高利率优惠门槛来收紧房贷。
一银行人士透露，去年11月之后由于银行信贷额度紧张，导致银行执行了较高的利率水平。今年开年各行还有大量的额度可用，房贷又是个贷业务的主要渠道，因此银行政策又悄然松动。(苏曼丽)
■ 声音
“不太可能引发集体调价”
“同一个楼盘几家银行一起做，客户肯定跑到能打7折的银行去办业务了。”某国有银行北京分行的一位房贷经理近期也遇到部分银行给7折优惠的困扰。
据他介绍，现在房价高，一套房的整体贷款金额比过去两套房的可能都要大，银行很重视房贷业务。此外，目前处于加息周期，现在抢占客户，即使打点折扣，对银行来说也是有利可图的。
但他同时表示，今年的货币政策整体在逐步收紧，房贷肯定也将受到影响，监管层如果抓得严，不太可能出现集体扩大优惠利率的现象。 (记者赵谨 苏曼丽 实习生刘兰兰)
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