[摘要] 今年楼市面临前所未有的考验，一系列的调控组合拳已经让人看到政府调控楼市的决心。目前来看今年下半年调控依旧不会放松，随着限购令的推广，更多城市的购房需求将受到抑制。像昆山这样的三四线城市，也将难以逃脱严厉调控政策的冲击。
今年楼市面临前所未有的考验，一系列的调控组合拳已经让人看到政府调控楼市的决心。目前看来，今年下半年调控依旧不会放松，随着限购令的推广，更多城市的购房需求将受到抑制。像昆山这样的三四线城市，也将难以逃脱严厉调控政策的冲击。
楼市不景气 昆山房价仍坚挺
适逢楼市传统淡季，加上近日关于昆山楼市或将“限购”的传言，昆山楼市面临严峻考验。据官方网站数据显示，昆山房天下统计，上周昆山楼市总成交544套，与前一周相比减少41套，减幅为7%。这已经是昆山楼市连续两周成交量出现下滑。在政府对楼市调控决不放松的调控基调下，昆山这个三四线小城也难逃严控噩运，即将到来的“金九银十”打上一个问号，昆山楼市下半年回暖艰难。
成交连续下滑已给开发商带来不小的压力，一些一二线城市的房价已经开始松动，开发商除了降价还使出了“十八般 ”以价换量。那么，昆山的情况又是如何呢？
从8月昆山热门楼盘价格走势表可以看出，在这14个热门楼盘中，9个楼盘房价继续持平，5个楼盘房价有所波动，其中2个楼盘房价现小幅度下跌，3个楼盘房价稍稍上涨。从整体上来讲，昆山的房价依旧坚挺，稳如磐石的价格再次让坐等降价的购房者失望。
高库存、低成交量给开发商一记闷棍，但是为什么开发商迟迟不肯降价呢？业内人士分析认为，昆山作为连接上海、苏州的中间枢纽，其城市价值及城市实力已无需置疑。加上近年来昆山的高品质楼盘不断增加，使得昆山的房地产市场更具竞争力，开发商目前并不急于降价换量。
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