[摘要] 幸福对于房奴来说,乍看上去像一个矛盾体。然而,幸福对于房奴而言,又确确实实是客观存在的东西。
六个房奴的自白
我买房,我开心。这是《东地产》本次采访的体会。六个角色各异的房奴,他们有的是投资房奴,有的是刚需房奴。有的在上海,有的在北京。但是都在买房过程中获得,获得生活的快乐。在买房过程中,他们都有自己独特的理财技巧,所以,还贷对于并没有给他们带来巨大压力,相反,教会了他们生活的能力。
做房奴我不觉得悲哀相反很开心
人物:池先生
职业:私人企业主
住房状况:6套
月供:占家庭收入比30%
自述:虽说我名下有6套房,且其中最长的贷款期限有30年,最短的也要20年,但我觉得自己并不算那种悲哀的房奴,相反,投资房产让我的资产得以,避免通货膨胀。
98年开始我就在朋友带领下投资房产,那时虹口区的房子不过4000多一平方米,以此计算,房价差不多翻了近10倍。因此这十多年的买房经历,给我一个经验是买房要趁早,中长期看房价还是往上涨。
所以,在2008年金融危机前后,对手上的物业进行了一番优化配置,将早期买入的老公房或持有超过5年的物业对外出售,再买入一些有潜力区域含外省市的物业,同时也加大了对上海市中心地段物业的持有。通过多元化物业的配置,让物业更抗跌,更具备价值。
如果你问我银行不断加息,会不会考虑提前还贷。我的回答是不会,因为目前在我的资金支出成本中房贷并不高,而且我买入物业时贷款都能打7折,相对而言,贷款利率并不是在高点。比起抵押贷款买房,还要相对划算。
假如现在还能买房的话,我想我还会再买,因为名下还没有独栋,所以一旦政策放宽,将会再次考虑投资。
除了房产外,我也会通过存抵贷节省贷款利息,同时也会考虑其他投资产品,如投资公司和民间借贷,但这两者的前提都是先要评估风险。而理财产品是银行和金融公司出的,怎么会有高回报,只是圈钱手段而已。
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