[摘要] 进入2月份，昆山开发商不堪调控重压纷纷在房价上做出让步，刚需购房者心理防线被分批瓦解，群起而动下楼市成交量迅速窜涨。据昆山房产信息网官方数据显示，昆山房天下数据监控中心统计，2012年2月份昆山楼市全市共实现成交1583套，相比1月份多出951套，增长率高达150.47%。
2月无新增预售 3月开发商备战“小阳春”
较为令人意外的是2月份昆山楼市仅置地广场新增1套预售，其它项目均无推盘动静，近期传出的各种政策微调信号，并没有放松开发商紧绷的神经。
对于中海、保利等龙头企业近期掀起的今年首轮降价潮，多位开发商认为这是高周转企业的宿命。未来还会有一些资金链紧张的开发商加入降价大军，但主要是针对首套和刚性需求的中低端房源，因为只有这些房源才能以价换量。
一位大型国企开发商说，“市场很难熬，除非限价、限购放松。有些开发商见了棺材才改变预期，今年只是政策先行，但是市场的转变要看明年。”
但也有开发商对降价不感兴趣。“我们是不可能降价的，我们的需求客户不会因为降价了就来买的。即使降价了，也带回不了多少成交量。”一位高端开发商表示，除了降价，要获得成交量还有很多办法，比如加强产品的品质宣传，转变营销策略等。
无论降价或者不降价，有一点是可以肯定的，接下来的时间开发商都会积极的争取购房者，新一轮的客源争夺战即将打响。
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