[摘要] 10月19日，央行决定自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%。这是续“新国五条”、地方细则的限购令后，调控政策再次给房地产市场泼了一盆冷水。
业界
担心市场进入加息通道
记者在采访中了解，业内人士一方面担忧市场受加息所影响，交易量和成交价出现变化，另一方面更担心市场进入加息通道，预见性加息心态对后市影响会更大。
“这次加息不是针对房地产，只是恰好房地产市场处在被调控阶段，算是半个巧合。”东莞某银行负责人介绍道，由于数月来CPI连续攀升，市场上的通货膨胀压力越来越大，国家基于控制通货膨胀的目的，所以才会选择了加息这一措施。
不过，不少业内人士对加息都有“殃及池鱼”的感觉。业内人士陈总认为，加息先是全宏观层面考虑问题，并非专门针对房地产市场。因为新一轮调控政策刚刚出台，调控的效果还没有体现出来，完全没有必然马上动用加息这一措施，所以对于房地产行业而言，实在有点背。此外，一些业内人士则担心，国家运用利率来调控市场将是一项长期措施。因为“十二五”已提出将民生放在位，而房地产是与民生关系最密切的行业之一，所以未来市场或进入加息通道，而此番加息就是一个的信号。
政策对市场有影响
——宏远地产罗雄对于央行上调存贷款基准利率0.25个百分点。罗雄表示，虽说利率上调幅度并不算大，但对房地产影响还是比较明显的，尤其现在处在调控阶段。其实，加息一方面表明政府的调控决心，另一方面也说明利率或开始处于上升通道了。
调控加码升级
——中天力通朱必步对于央行加息，朱必步略感意外地表示，加息来得真快！各地还在热议“限贷”和“限购”，央行突然加息表明政策的调控决心。“此次加息表明调控在加码升级，对市场的影响还是存在的，相信商家和消费者都比较关注这一变化对市场的影响。”朱必步如是说。
有点意外，有些影响
——正太联合何月媛“近期圈内热点都是‘限购令’，央行突出加息的确让人觉得意外。”何月媛表示，加息在商业地产方面的影响要小于住宅，所以影响面多集中在住宅这一边。
对于影响，何月媛认为，由于此前利率比较低，所以加息后增加的利息有限，对正常生活影响自然较小。加息政策影响的关键点不是利息，是市民的消费欲望将有所削弱。
后市将以刚需为主
——鸿艺集团段吉超“影响从次天股票就反映出来了。”段吉超表示，加息将使地产受到进一步的观望，且还会继续出新的政策。
对于消费者的影响，段吉超认为，一方面是加息后贷款每月的费用会多出一小部分，另一方面是投资性购房会越来越少，购房将以刚性需求为主。
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