[摘要] 10月19日，央行决定自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%。这是续“新国五条”、地方细则的限购令后，调控政策再次给房地产市场泼了一盆冷水。
消费者
普遍认为加息有影响
对于加息给购房者和业主带来什么影响，记者采访了一些市民，从反馈的信息来看，东莞市民对加息影响还是比较关心的。在希尔顿广场置业的王先生说：“我担心的不是加息0.25个百分点，而是害怕加息密度和频率，这会使自己的供房压力明显加重。如果加的息多了，肯定会对生活造成一定的影响，供房压力自然而然就增大了。”
“国庆期间在南城买了套房子，后来觉得压力比较大，就把房子给退了。”曾在某知名楼盘下订的凌小姐介绍，对于是否退订，曾经有几天尤为烦恼，不知道选择买还是不买。即使最后选择了退订，但她对没能购买或多或少还是心存不甘。“自从知道加息后，自己觉得放弃的选择应该是正确的，起码生活压力没有那么大。”
曾经在东莞轴承厂工作的鲍先生则表示，以前房子便宜没买，如今买房只能选择贷款，由于贷款数额比较大，所以利息变化有一定的影响。如今政策频繁出台，几乎一周半个月就来一个，根本无法预测到市场的变化，只希望市场平稳一点，不要有过大的波动。
温馨提醒
利率微升无需过于担心
在央行加息后，对于购房者而言，利息支出有多大的变化？市民应该以什么样的心态去看待加息问题呢？建设银行东莞某分行工作人员简单测算了一下：以一份20年期限50万元的贷款为例，按照2008年12月23日以后的基准利率5.94%计算，20年还款总额为855568.5元，月还款为3564.9元；而如果按照增加了0.25个百分点以后，基准利率将为6.14%，贷款50万元月还款为3622.7元，则每月增加还款为57.8元。
由此可见，假如购房者属于首次置业者，且所购物业的面积低于100平方米，在利率微升的现阶段，其月供压力并不会出现明显的增加，消费者不会因此而新增大笔开支。同时，目前利率尚处在低位水平，消费者没有必要过度关注其变化。因为现阶段加息属于调控初期，是否持续加息尚难预测，所以过分担忧或恐慌完全没有必要。
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