[摘要] 10月19日，央行决定自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%。这是续“新国五条”、地方细则的限购令后，调控政策再次给房地产市场泼了一盆冷水。
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加息是压跨高房价的最后稻草
投资者还是不以为然，因为在他们的经验中，调控是打击不了房价的，甚至有人天真地认为，调控一次房价就会涨一次，这一次也不会例外。
对有这样想法的人，笔者想告诉他们的是，房价下跌只是时间问题，之所以做出这样的判断，是因为市场上出现了以下几个现象：
1．能买的买不起，买得起的买不到。
不受限制的买房者因价格太高、首付门槛太高而买不起房，那些买得起的却又因政策的限制而没办法买房，这样一来，能够买房的群体就大大减少，这等于扼杀了市场上的需求，价格下降无法避免。
2．成交量紧急刹车，继而猛跌。
深圳楼市总成交量相比调控前下降了近80％。成交量下跌给开发商回收资金带来巨大压力，上市公司为了年底的报表好看，为了有好的业绩，高管们为了有丰厚的绩效奖金，必然会启动降价策略。
这两个现象的出现，笔者觉得，房价必然会下跌。需要注意的是，加息终于开始，加息渠道也已开启，未来还将根据市场情况不断调整，这将对开发商和投资者造成毁灭性灾难，也将成为压垮高房价的最后一根稻草，彻底压垮开发商和投资者的信心。(来源：深圳商报)
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