[摘要] 在昆山申请住房公积金贷款应同时具备以下五个条件：借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；购房首期付款达到规定比例；已落实贷款担保；未发生住房公积金贷款或已还清第一套住房公积金贷款；停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款申请人）办理住房公积金个人住房贷款……
32、计算住房公积金贷款额度时，除了借款申请人及配偶外，如有其他共有产人，贷款额度能否合并计算？
答：买受人的父母（含公、婆或岳父、母）和买受人的子女（含配偶）是共有产人、且符合住房公积金贷款条件的，可以合并计算贷款额度。
33、借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的？
答：公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取的一种为限额：
（1）按照借款人还款能力确定贷款限额。即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为：借款人和共有人的住房公积金缴存基数之和×35％×12（月）×贷款年限（年）；
（2）按照购房总价首付款比例确定贷款限额。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款比例不超过住房总价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，贷款比例不超过住房总价的80%；存量成套住房（二手房）贷款比例为住房总价的70％。办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款比例为住房总价的50％。
（3）按照贷款的额度确定贷款限额。目前我市住房公积金贷款，新建普通住房每笔不超过50万元，二手房、自（翻）建住房每笔不超过35万元。
对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，新建普通住房每笔不超过30万元，二手房、自（翻）建住房每笔不超过21万元。
34、单身职工办理住房公积金贷款怎样提供单身证明？
答：在办理住房公积金贷款时，由单身职工本人在昆山分中心提供的格式化《本人声明》上签名即可。
35、申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理？
根据有关法律规定，住房作为夫妻双方的共有财产，在办理抵押时须经产权人及共有人同意。因此，住房公积金贷款如果是选择住房置业保证担保方式的，应由夫妻双方到场共同办理抵押（反担保）手续。
36、夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款，另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗？
答：配偶一方取得了套住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。但是，当还清了套贷款本息后，如果再次购买第二套住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。
37、住房公积金帐户处于封存状态下可以申请贷款吗？
答：不可以。因为住房公积金帐户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合“申请前按期足额连续缴存住房公积金六个月以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，仍可申请贷款。
38、在本市缴存住房公积金的外地户籍职工能够申请住房公积金贷款吗？
答：可以申请。凡在昆山连续按期足额缴存住房公积金六个月及以上的职工，且在苏州市范围内购买住房，不论户籍是否在昆山，均可以申请住房公积金贷款。
39、住房公积金贷款有哪几种担保方式？
答：目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：
（1）住房置业担保机构提供的保证担保；
（2）有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券（国家规定不可质押的除外），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；
（3）借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。
注：以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。
40、什么叫做连续按期足额缴存？
答：连续按期足额缴存是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请住房公积金贷款的条件之一，是因为单位能按月正常缴存住房公积金的，说明该单位履行义务的意识较强，职工收入稳定，偿还贷款有保障。
41、单位或职工怎样咨询住房公积金的相关政策？
答：您可以拨打昆山公积金咨询服务热线：12345；也可以登录我们的网站（www.gjj.ks.gov.cn），了解昆山分中心的工作动态、公积金相关法规、政策及办事流程等。
经中共昆山市委人才工作领导小组办公室认定的高层次人才购买住房申请住房公积金贷款有何规定？
答：（1）高层次人才自缴存住房公积金当月起，如符合住房公积金贷款的其他条件，即可申请住房公积金贷款；
（2）高层次人才申请住房公积金贷款，贷款房源不受房型的限制；
（3）高层次人才购买自住住房的贷款额度可放宽到限额的3倍。
（4）高层次人才在申请住房公积金（组合）贷款时，住房公积金中心协调住房置业担保公司给予担保服务费减免优惠。
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