[摘要] 上海轨道交通11号线北延伸段近日由安亭墨玉路站引入昆山，至此从昆山花桥轨交站到上海市中心江苏路站仅需1个小时，昆山与上海真正达到“同城时代”，花桥楼市自此冠上金灿灿的“上海”招牌。
轨交11号线挺进花桥，花桥楼市一夜引爆。
上海轨道交通11号线北延伸段近日由安亭墨玉路站引入昆山，至此从昆山花桥轨交站到上海市中心江苏路站仅需1个，昆山与上海真正达到“同城时代”，花桥楼市自此冠上金灿灿的“上海”招牌。受此影响，花桥楼市成交量、均价纷纷走高，且轨交使得花桥与上海安亭板块的交通差距缩小到10，花桥板块性价比大幅提升。专家指出，轨交开通对板块成交确有提升作用，但长期还要看该地的人口导入以及周边配套的发展。目前，花桥生活配套尚未成熟，后市成交情况有待观察。
成交加速
10月16日，上海轨交11号线花桥段开通试运营，花桥楼市成为昆山主战场，也变身上海购房者的新选择。
10月16日轨交通车当天的昆山房地产成交统计结果显示，花桥板块以39套的成交量位居各区域之首，盘为花桥板块的绿地21城滨江汇，个盘当日成交了19套。事实上，随着轨交11号线的开进，从6月份开始，花桥的楼市成交量一直名列前茅，9月份网签813套房源，占整个昆山成交的14.65%。
值得关注的是，根据汉宇统计数据显示，花桥板块自2011年起，新房成交套数分别为1391套、5206套、4655套。其中，受调控政策大环境影响，使得花桥板块于2011年跌入冰点状态，而随后两年的时间内，成交表现得到显著改善，尤其是今年，截止到10月15日，今年成交套数已在4655套，占去年全年总量比重接近九成，超过去年成交量已成定局。
“轨道交通的开通对于市场的影响体现在区域住房需求会因此进行一次布局梳理，具体表现为需求向轨交站点聚拢。所以，轨交线路一开，沿线站点的住房需求活跃度迅速拉高，并在供应有限的空间内，推动房价快速上行。这不仅体现在一手房市场，二手房市场也同样如此。”上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示。
另外，汉宇地产市场研究部分析师张颀表示，轨交对于整个花桥板块楼市交易量及成交价，都起到了提振作用。“一些楼盘纷纷等到轨交正式通车后，才推出后续房源，以求卖个好价钱。”
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