[摘要] 观点交锋，畅言楼市！11月15日昆山房天下大话地产圆满落幕，业内精英共话楼市岁末抢滩大战，探讨昆山好房标准。活动中业内精英纷纷发表观点，阐述观点，华燕置业总经理胡鹏参加了此次房地产峰会，并就岁末楼市的抢滩大战以及寻找昆山好楼盘等议题发表了自己的看法和独特见解。
观点交锋，畅言楼市！11月15日昆山房天下大话地产圆满落幕，业内精英共话楼市岁末抢滩大战，探讨昆山好房标准。活动中业内精英纷纷发表观点，阐述观点，华燕置业总经理胡鹏参加了此次房地产峰会，并就岁末楼市的抢滩大战以及寻找昆山好楼盘等议题发表了自己的看法和独特见解。
在谈到金九银十的问题时，胡总表示，“金九银十”前几年是因为9、10月份有大型的房产交易会，所以成交量高，但这两年这些动作都已经常态化了，隔三差五就有房地产交易会。所以现在也淡化了。
像今年9月份的成交量，还没有7月份高，这和今年的推盘量是有关系的，6月份推盘量是27个楼盘，在6月销售后，加上滞后的时间，成交量表现在7月份就高了。一般也都是刚出来销售多，往往开盘波价格是比较实在的，后来的热度就没跟上。相信未来“金九银十”这个概念会慢慢淡化掉。
华燕置业总经理 胡鹏
话题谈到的楼盘在今年剩下两个月的销售计划，胡总说，目前华燕在昆山做的项目——英伦尊邸，前面十个月已经达到今年的年终目标了，年终目标已经完成了，剩下来的两个月主要是针对项目的交付做一些工作。
现在也跟房天下在做房天下狂的合作，这是一种营销手段，今年借助媒体来做一些活动是一个比较流行的趋势，把风险跟负面舆论相绑架，让媒体帮楼盘分担一下。昆山可能像这样的通路或者载体相对比较少，但这种载体今后也是要主要来使用的。
他们楼盘今年年底可以做一些回馈的动作，对于市场口碑的树立，以及让新老客户都梦想成真，都是很好的推广。
关于昆山好楼盘的评选上，胡总认为，针对不同的群体他对好的标准是不一样的，针对不同的客群，买房的目的不一样，刚需和改善型肯定是不一样的，所以要以不同的标准来衡量。
而对于“什么时候是买房子的时机”这个问题，胡总谈到，从08年他参加次大会的时候开始，这个问题基本上每年都会谈到，年的问题是“您认为什么时候出手买房是时机”。
对这个问题胡总看法至今保持一致：他觉得如果买房的目的是拿来自住的，看中合适的，找机会去看看，觉得好就买，今天买和明天买区别不大，眼光放长一点。如果是买来投资的，未来市场是往上走还是往下走，不过这不是我们决定的，看中好的，自己谨慎想过了，什么时候下手都可以。
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