[摘要] 观点交锋，畅言楼市！11月15日昆山房天下大话地产圆满落幕，业内精英共话楼市岁末抢滩大战，探讨昆山好房标准。活动中业内精英纷纷发表观点，阐述观点，凯迪城销售经理王华琴参加了此次房地产峰会，并就岁末楼市的抢滩大战以及寻找昆山好楼盘等议题发表了自己的看法和独特见解。
观点交锋，畅言楼市！11月15日昆山房天下大话地产圆满落幕，业内精英共话楼市岁末抢滩大战，探讨昆山好房标准。活动中业内精英纷纷发表观点，阐述观点，凯迪城销售经理王华琴参加了此次房地产峰会，并就岁末楼市的抢滩大战以及寻找昆山好楼盘等议题发表了自己的看法和独特见解。
说到金九银十，王总觉得其实“金九银十”是很有道理的，也表示赞同之前同行所说的客观有原因，比如开发商将项目节点放在这两个月，或者是9、10月份天气很好，适合购房者买房等等。谈到今年的成交，她表示这个效果可能表面上不是很好，从凯迪城这个楼盘的角度看，来人量这一块，9月份、10月份还是很大的，特别是10月份，房展会一过，很多人想买房子，到11月份的后半段来人量全部下降，说明购房者还是很关注的，至于为什么成交不好，可能是上半年大盘的释放，基本量上面都释放完了，下半年大盘的释放量少了，把成交量就拉下来了。
凯迪城销售经理 王华琴
从这个角度来说，今年的“金九银十”其他小盘还是取得了不错的效果。不能说单纯的今年好像“金九银十”不存在，从推盘数和比例上来说还是不错的成绩。
谈到她们的项目凯迪城时，王总谈到，凯迪城在昆山这么多年了，昆山人对这个楼盘大概都是有点认识，但是认知度不是很高，其实凯迪城属于城中区域，是城东跟城西交界的楼盘，到城中心和欧尚超市等都非常方便，城西那么好的环境，像森林公园这些好的资源都可以享受到。所以凯迪城在整个昆山的项目当中位置是非常好的。
而说到好房子，王总认为，好房子个重要点就是地段以及配套，凯迪城的周边的配套非常齐全，银行什么都有，交通也非常方便，她自认为这是一个好房子。
她们的项目凯迪城近期有一些优惠推出来，在11、12月份会把几套户型比较好的价格拉一点，把刚需户型的价格降一降。项目还有409套房子，将在明年3月份入市。截止现在，项目资金基本都回笼了，11月份、12月份针对小户型推一些特价房，推一些特惠活动。
对于什么时候买房子这个问题，王总认为，如果有刚性需求的话，这两个月是时机，开发商很多是资金紧张的，所以大的开发商就要做促销，除非是老牌的开发商。所以如果业主、客户想买房，自己到喜欢的区域里面去淘淘，特别是12月份，说不定会有收获。
在谈到营销模式问题上，王总表示，他们跟电视合伙，跟网络合作，还有电商模式，都觉得是非常好的。她特别提到了香溢紫郡做的房天下狂活动，一套房子，而且是次做，就很大成功，还赢得了非常爆棚的人气，这里面房天下起到很大的作用。
现在人都离不开网络，网络在凯迪城这个楼盘的成交率上一直排前三位。信息都在网络上，现代人不是手机就是电脑，都不能离得开网络，她特别表示，房天下的线下的活动要多组织一些，给各个楼盘带来更多好的效果。
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